Het EnergiePrestatieCertificaat (EPC)
Met het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) krijg je een idee over de energiezuinigheid van jouw woning. Een label F betekent dat jouw woning helemaal niet energiezuinig is en er dus nog heel wat werk op de plank ligt om de woning energie efficiënt te krijgen. Beschikt jouw woning echter al over een EPC met label A, dan voldoet jouw woning aan de langetermijndoelstelling en is jouw woning op energetisch vlak al ‘future proof’.
2050: elke woning in Vlaanderen energiezuinig
De langetermijndoelstelling die de Vlaamse overheid heeft vastgelegd is duidelijk: tegen 2050 moet elke woning in Vlaanderen over een EPC-label A beschikken. En daar is nog wel wat werk aan de winkel. Vandaag heeft 1 op 3 woningen nog een EPC-label E of F.
Maak een afspraak
EPC verplicht?
Ja, het EPC is verplicht bij verkoop of verhuur. De verkoper of verhuurder is trouwens verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met het EPC-label (van A+ tot F). Op die manier weten de kopers meteen in welke energetische staat hun (toekomstige) woning is.
Sinds 2022 moet bij verkoop het EPC voor een bestaande woning zijn opgemaakt in 2019 of later.
EPC nodig voor premies?
Voor de labelpremie is er een EPC voor én een na de energetische renovatiewerken nodig. De labelpremie is een premie die je bovenop de individuele premies krijgt en is van toepassing voor woningen met een startlabel F of E en die hun woning energetisch verbeteren tot label A, B of C.
Voor appartementen is het van toepassing voor de startlabels D, E of F die verbeteren tot label A of B. Hoe beter het label, hoe groter het financiële extraatje. Belangrijk is dat de energetische renovatiewerken binnen de vijf jaar gerealiseerd worden.
| Huis | Appartement |
|---|---|
| 5.000 euro als label A wordt behaald | 3.750 euro als label A wordt behaald. |
| 3.750 euro als label B wordt behaald | 2.500 euro als label B wordt behaald. |
| 2.500 euro als label C wordt behaald |
Renovatieplicht voor woningen vanaf 1 januari 2023
Er komt een renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 1 januari 2023. Nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen (lees: woongebouwen met een EPC-label E of F) zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Raadpleeg de voorbeeldrapporten
Wil u weten wat er wordt gecontroleerd tijdens het bezoek van een ImmoPass-architect en hoe het rapport eruit ziet? We stellen graag onze voorbeeldrapporten ter beschikking, zo krijgt u een idee van wat onze rapporten precies inhouden.
Download een voorbeeld
Zij gaven ons reeds hun vertrouwen? U ook?
“Ik dank u en feliciteer u van harte met dit professionele verslag, volledig, gemakkelijk leesbaar en begrijpelijk.
Ik heb maar één spijt - dat ik u niet eerder heb aangesproken...”
Richard A.
Antwerp — België“Tijdens hun bezoek voor de evaluatie van het huis dat we wilden kopen, bleek het ImmoPass-team uiterst professioneel, direct en zonder gedoe.”
Nathalie D.
Waals Brabant — België“Ik wilde u vertellen dat we zeer tevreden waren over uw service. We zullen niet aarzelen om bij u terug te komen in geval van nood of om uw bedrijf te adviseren.”
Elisabeth D
Knokke — België“Thank you both for your professional and incredibly helpful service. The inspection and the report have provided me with much reassurance. I will happily recommend your services to friends looking to buy or renovate a property.”
Martin L.
Brussel — BelgiëEen antwoord op de meest gestelde vragen
-
Is het EPC verplicht?
Ja, het EPC is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning.
-
Door wie wordt een EPC opgemaakt?
Een energiedeskundige type A kan EPC’s voor woningen opmaken. Zij hebben hiervoor een opleiding gevolgd en zijn geslaagd voor het examen.
-
Welke documenten heeft de EPC-deskundige nodig?
Het EPC wordt aangemaakt door een visuele inspectie. De EPC-deskundige zal echter ook enkele documenten nodig hebben om de opmaak van het EPC te vergemakkelijken. Denk dan aan de bouwplannen van de woning, facturen van eerder uitgevoerde energetische verbeteringswerken, info over de verwarmingsinstallatie,...
Een Energieprestatiecertificaat (EPC) kan ook opgemaakt worden indien er bijvoorbeeld geen bouwplannen beschikbaar zijn. Dan zal de deskundige echter langer bezig zijn (opmeten van de woning) en kan er een forfait aangerekend worden.
Neem contact op met een van onze medewerkers ↗
Vermijd "Als ik het had geweten..."
Heeft u een specifiek project of een vraag over onze diensten?
Wij staan tot uw dienst.
