Naast de technische audit van de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen, kan ImmoPass de syndicus of vereniging van mede-eigenaars ook bijstaan bij de voorlopige oplevering van een appartementsgebouw.
Een voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen is verplicht wanneer er “op plan” gekocht werd en de wet Breyne dus gevolgd moet worden. Regelmatig zijn één of meerdere mede-eigenaars aanwezig bij de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen. Het kan echter ook nuttig zijn om een ‘specialist’ in te schakelen die de mede-eigenaars technisch kan bijstaan bij de voorlopige oplevering.
Hoe verloopt een ImmoPass voorlopige oplevering?
De ImmoPass-architect zal tijdens de voorlopige oplevering de technische belangen van de (toekomstige) mede-eigenaars verdedigen wat betreft de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw. Van het dak tot de kelder en de eventuele buitenomgeving zal de ImmoPass-architect het nieuwe gebouw controleren en nagaan of het al dan niet goed afgewerkt is. Gebreken zullen worden doorgegeven aan de architect van de bouwpromotor en opgenomen moeten worden in het proces-verbaal van de voorlopige oplevering.
De ImmoPass-architect zal er zich van gewissen dat de opmerkingen daadwerkelijk werden opgenomen in het PV en samen met de architect van de bouwpromotor afspreken tegen welke termijn de mankementen opgelost moeten zijn.
Wat na de voorlopige oplevering?
De aannemer of bouwpromotor heeft de tijd (zoals overeengekomen in het PV) om de gebreken in orde te brengen. Wanneer de mankementen in orde zijn gebracht, kan de definitieve oplevering doorgaan. En dat is minstens één jaar later.
Hoeveel kost een ImmoPass-assistentie bij de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen?
U kan een offerte op maat opvragen bij onze accountmanager voor ImmoPass in Vlaanderen: Jean-Luc Cappuyns (jeanluc at immopass.eu of op het nummer: 0472/88.89.06). Afhankelijk van het aantal wooneenheden wordt er dan een offerte opgesteld.
