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Audit Logement en Wallonie


4.5 étoiles sur 44 avis vérifiés
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Découvrir l'audit logement

Profitez des primes à la rénovation en Région Wallonne grâce à l’audit logement

Vous envisagez de rénover votre logement pour économiser de l'énergie et améliorer sa performance environnementale ? Vous cherchez à bénéficier des primes à la rénovation offertes par la Région Wallonne ? Vous souhaitez remédier aux problèmes de salubrité de votre logement ?

Audit Logement Wallonie | ImmoPass

Dans le cadre des efforts politiques pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer l'efficacité énergétique de notre parc immobilier, la nouvelle procédure d'audit logement en Wallonie

Cette procédure implique principalement l'analyse des différents aspects à améliorer de votre logement et permet d'émettre un avis sur sa performance énergétique actuelle. Elle est également nécessaire pour pouvoir bénéficier des Primes Habitation de la Région Wallonne.

Notre rôle en tant qu'auditeur logement

L'audit de votre logement est une tâche complexe qui doit être effectuée par un auditeur agréé par la région Wallonne, tel que ImmoPass. Notre mission en tant qu'auditeur comprend notamment les étapes suivantes :

Une analyse détaillée de votre habitation, axée principalement sur l'aspect énergétique, incluant l'examen des parois, des ouvertures, du système de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de ventilation, ainsi que la détection de défauts de stabilité et d'humidité.

L'étude des possibilités d'amélioration en vue de réaliser des économies d'énergie, en prenant en compte vos projets d'aménagement d'espaces non chauffés, tels que la transformation d'un grenier en chambres ou d'un ancien chenil en bureau.

La proposition de travaux d'amélioration cohérents et adaptés à votre logement, regroupés sous forme de bouquets de travaux dans un scénario chiffré comprenant l'investissement initial, les primes et aides disponibles, le temps de retour sur investissement et les économies d'énergie potentielles. Nous vous expliquerons clairement la réalisation de toutes les recommandations proposées à l'aide de photos et de schémas inclus dans la brochure explicative accompagnant chaque rapport d'audit.

La proposition de solutions pour améliorer la ventilation hygiénique des locaux, le confort et la santé des occupants tout en réduisant les factures énergétiques.

Fournir des conseils précis et adaptés à votre situation et à votre consommation, ainsi que de l'aide dans vos démarches administratives.

En outre, dans le cas d'une maison unifamiliale, nous vous remettrons également votre certificat PEB valable 10 ans, qui est requis en cas de vente ou de location de votre bien immobilier.

Quel type d'audit énergétique pour quel type de logement ?

L'audit Logement est accessible pour différents types de logements, tels que les appartements, les maisons unifamiliales et les immeubles à appartements. Il existe 4 types d'audits, déterminés en fonction du type de logement et des caractéristiques des installations de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire :

Type 1 :
Cet audit est destiné aux maisons ou aux appartements qui ont leur propre installation de chauffage. L'audit évalue les critères et les performances de l'enveloppe (parois, ouvertures, etc.) ainsi que des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire.

Type 2 :
Cet audit est destiné aux appartements faisant partie d'un immeuble avec une chaufferie collective. L'audit se limite à l'analyse des critères et des performances de l'enveloppe du logement.

Exemple de rapports à consulter

Faites-vous une idée précise de l'audit logement.

Type 3 :
Cet audit est destiné aux immeubles à appartements où chaque appartement possède sa propre installation de chauffage. L'audit est considéré comme "incomplet" car il évalue uniquement les critères et les performances de l'enveloppe du logement.

Type 4 :
Cet audit est destiné aux immeubles à appartements qui ont une installation collective de chauffage. Cet audit est considéré comme "complet" car il évalue à la fois les critères et les performances de l'enveloppe du logement ainsi que des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire.

Montants des primes pour la rénovation en Région Wallonne :

La méthode de calcul des primes de rénovation en Région Wallonne se base sur des forfaits ou sur la valorisation des kWh en énergie primaire entre la situation avant et après les travaux. Auparavant, les primes d'isolation, par exemple, étaient estimées indépendamment des autres travaux, ce qui pouvait permettre de recevoir une prime pour un remplacement de vitrages sans que la toiture ne soit isolée, ce qui était considéré comme une aberration en termes de gain énergétique.

Actuellement, l'auditeur et son client définissent des bouquets de mesures à appliquer par phase. Une fois qu'un bouquet de travaux est clôturé, le client ou l'auditeur peut introduire la demande de prime. Le montant de base des primes est de 0,15 euro/kWh économisé, ce qui signifie que le montant de la prime dépendra de la quantité d'énergie primaire économisée grâce aux travaux réalisés.

En outre, pour certaines primes, il y a une majoration en fonction de la catégorie de revenus du ménage, basée sur le revenu de référence du ménage. Le revenu de référence du ménage est calculé à partir des revenus globalement imposables du ménage, tels qu'indiqués sur l'avertissement-extrait de rôle de l'année précédant l'année de demande de prime.

Il est important de se référer au site officiel de la Région Wallonne pour obtenir le détail du calcul des montants des primes et les critères spécifiques pour chaque type de travaux de rénovation. Les montants des primes peuvent également être sujets à des changements et il est donc recommandé de consulter les informations à jour auprès des organismes compétents.

Quel est votre coefficient de prime ?

Revenus imposables de référence Coefficient de prime
inférieur ou égal à 26 900 euros Primes multipliées par 6
supérieur ou égal à 26 900,01 et inférieur ou égal à 38 300 euros Primes multipliées par 4
supérieur ou égal à 38 300,01 et inférieur ou égal à 50 600 euros Primes multipliées par 3
supérieur ou égal à 50 600,01 et inférieur ou égal à 114 400 euros Primes multipliées par 2
supérieur à 114 400 euros Primes de base

Ce coefficient est calculé sur base des revenus imposables de votre ménage de l'année qui précède la date de l'audit logement.
Les revenus sont à diminuer de 5.000€ pour chaque enfant ou personne âgée à charge.
Plus d'informations sur le site officiel de la Région Wallone

Conditions pour bénéficier des primes de rénovation en Région Wallonne :

  • Bâtiment existant depuis au moins 15 ans : Pour être éligible aux primes de rénovation en Région Wallonne, le bâtiment concerné doit avoir été construit il y a au moins 15 ans.
  • Destination à terme à l'habitation (au moins à 50%) : Le bâtiment doit être destiné à l'habitation à terme, avec une occupation résidentielle prévue pour au moins 50% de sa surface totale.
  • Demandeur âgé de 18 ans minimum et propriétaire du bien : Le demandeur doit être âgé d'au moins 18 ans et doit posséder un droit de propriété sur le bien pour lequel il souhaite bénéficier des primes de rénovation.
  • Occupation du bien après travaux : Après les travaux de rénovation, le bien doit être occupé soit par les propriétaires eux-mêmes, soit par des locataires, selon les conditions suivantes :
  • Occupation personnelle du bien pendant 5 ans, ou
  • Mise à disposition gratuite du bien à un parent pendant 1 an, ou
  • Location du bien via une agence immobilière sociale pendant 9 ans, ou
  • Location du bien selon la grille indicative des loyers pendant 5 ans en respectant les critères définis.
  • Propriétaire total ou partiel du logement ou avoir l'usufruit : Le demandeur doit être propriétaire soit total, soit partiel du logement pour lequel il souhaite bénéficier des primes de rénovation, ou bien en avoir l'usufruit.

Il est important de noter que les conditions précises pour bénéficier des primes de rénovation en Région Wallonne peuvent varier et sont soumises à des critères spécifiques définis par les autorités compétentes. Il est recommandé de consulter les informations officielles et à jour auprès des organismes concernés pour vérifier l'éligibilité aux primes de rénovation.

Préparez la visite de nos auditeurs logement

Pour faciliter la mission de notre équipe d'experts lors de leur visite, il est conseillé de vous munir, si vous les avez, des documents suivants :

  • Un dossier de chantier complet relatif à la construction de l'immeuble ou aux travaux de rénovation.
  • Les plans de niveau et de façades du bâtiment.
  • Les factures ou relevés de consommation d'énergie thermique (tels que gaz naturel, mazout, réseau de chaleur, etc.) des 3 dernières années avant la date d'établissement de l'audit.
  • Un dossier photographique permettant d'identifier le bâtiment, les parois concernées, les isolants utilisés, les éventuelles lames d'air, ou le type de paroi.
  • La documentation technique des installations de chauffage présentes.
  • Les factures originales acquittées des travaux réalisés dans l'immeuble, avec le détail des travaux.
  • Le rapport de conformité électrique et gaz, le cas échéant.

Il est important de noter que ces documents sont utiles mais non indispensables pour réaliser votre audit énergétique. Si vous ne les avez pas, cela n'empêchera en aucun cas l'établissement de l'audit.

Pourquoi choisir ImmoPass ?

ImmoPass est un organisme certifié qui propose un service de qualité avec une grande réactivité. Notre objectif est d'innover en permanence pour offrir à nos clients la meilleure expérience possible. Notre expertise dans le domaine de l'énergie est inégalée et garantit la qualité de nos services. Nous sommes spécialisés dans la gestion de projets de toutes envergures, allant de simples appartements à d'importants projets de rénovation de complexes résidentiels.

Tous nos auditeurs énergétiques sont des professionnels qualifiés, tels que des architectes ou des ingénieurs agréés par les autorités compétentes. Ils suivent une approche rigoureuse et impartiale pour garantir l'exactitude et la fiabilité de nos rapports.

Audit Logement Wallonie | ImmoPass

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Soyez rassurés d’être pris en charge de A à Z. Notre société ImmoPass est certifiée ISO9001-2015 pour la gestion de nos dossiers clientèles.

Comment se passe un audit logement ?

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Planification de l'audit logement

Notre architecte vous contacte pour convenir d'une date et d'une heure précise de visite.

Visite avec l'architecte

L'architecte audite l'ensemble l'habitation et est à votre disposition pour toutes vos questions.

Réception du rapport

Vous recevez ensuite le rapport de l'Audit Logement, les recommandations, les budgets et les accès aux primes.

Le saviez-vous ?

La performance énergétique d'une habitation n'est pas seulement un label sur un certificat. C'est un réel gain financier et de confort sur le long-terme.

Pour vous aider à y voir plus clair, une prime allant de 190 à 1.140€ est disponible pour couvrir une partie des frais liés à l'audit logement !

Lire notre article sur les 10 bonnes raisons de rénover votre habitation dès maintenant !

Pierre-Louis Firre - ImmoPass
Pierre-Louis Firre
Directeur ImmoPass
Prix TTC 999€* * Sur base d'un prix de 1.189€ avec une prime minimum de 190€.

  • Prime de 190€ à 1.140€
  • Rendez-vous très rapide !
  • Visite d'un auditeur agréé
  • Recommandations énergétiques
  • Contrôle technique des pathologies
  • Réponses à vos questions
  • Estimation budgétaire des travaux
  • Accès aux primes rénovation
  • Rapport écrit complet
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Ils nous ont fait confiance. Et vous ?


4,7 étoiles sur 85 avis vérifiés

“ Respect du délai pour l’audit et remise du rapport. L’audit a été réalisé par un vrai professionnel et très sympathique ”

Edouard Castiaux
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“ J'ai contacté et choisi ImmoPass dans le cadre d'une évaluation du PEB d'une maison unifamiliale. Tant la prestation du certificateur que celles des services administratifs a été conforme à mes attentes : excellent contact en présentiel ou au téléphone et transmission rapide des documents liés au service fourni. ”

Bruno De Clynsen
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“ Très bon contact avec l'architecte agréé. Le rapport est conforme à ce que j'en attendais: il constitue pour moi une feuille de route des rénovations/actions à entreprendre pour une amélioration des performances énergétiques de la maison ”

Louis Capelle
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“Très satisfait du rapport final, de la visite de l'architecte et de la prestation. Tout rapidement et efficacement.”

Christophe Saeys
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Vous hésitez encore ? On vous comprend !

C'est pour cela que l'on vous propose 15min offertes avec un architecte ImmoPass pour répondre à vos premières questions.

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