Audit Logement en Région wallonne

La Wallonie remplace son système de primes (plus de 120 dispositifs différents) par un régime unique de prêt aidé, articulé autour de deux outils : le Rénopack (prêt à 0 % assorti d'une réduction du montant à rembourser, pour les catégories de revenus C1, C2 et C3) et le Rénoprêt (prêt à taux préférentiel, pour la catégorie C4, les propriétaires-bailleurs et les associations de copropriétaires).

Trois changements majeurs pour les candidats-rénovateurs :

• le soutien est réservé aux logements les plus énergivores, avec une exigence de saut de label (G ou F vers D minimum, E vers C minimum) ;
• l'aide est calculée sur l'ensemble du projet et non plus poste par poste ;
• l'audit préalable devient obligatoire pour accéder aux prêts.

Le montant finançable est par ailleurs porté à 75.000 € pour une maison unifamiliale, contre 60.000 € aujourd'hui.

Oui. Pour accéder au Rénopack ou au Rénoprêt, les ménages devront impérativement réaliser un audit avant les travaux. C'est lui qui identifie les travaux prioritaires, planifie les étapes de la rénovation et évite les situations où un investissement empêche ou complique une intervention ultérieure.

L'audit fait partie de la liste des investissements éligibles : son coût pourra être intégré au financement. Pour les ménages relevant de la catégorie de revenus C1, l'expertise énergétique réalisée dans le cadre de l'octroi d'un Rénopack pourra valoir pour audit.

Le soutien régional sera réservé aux projets portant sur des logements :

• disposant d'un label PEB G ou F, dont les travaux permettront d'atteindre au minimum le label D (E_spec ≤ 340 kWh/m².an) ;
• disposant d'un label PEB E, dont les travaux permettront d'atteindre au minimum le label C (E_spec ≤ 255 kWh/m².an).

Quelques travaux isolés ne suffiront donc plus : le projet doit produire un gain énergétique significatif. L'audit logement est précisément l'outil qui permet de construire ce scénario de rénovation et de vérifier que l'objectif est atteignable.

Conforme aux ambitions de la Région en matière énergétique, ce bilan doit être réalisé par un auditeur logement. Cet architecte qualifié procède à des constats afin d'évaluer la qualité énergétique de votre habitation. Une fois ces faiblesses identifiées, un rapport précis est rédigé par votre auditeur énergétique en Région wallonne.

Ce document sert de base pour programmer des travaux de rénovation ciblés et prioritaires, qui contribueront à améliorer le confort thermique de votre habitation. Avec l’auditeur logement et le prix démocratique proposé par ImmoPass, vous bénéficiez d'une prestation sur mesure et de potentielles aides de la part de la Région, accordées après réalisation des travaux. Il vous suffit de faire une demande de devis en ligne pour profiter des conseils d'un auditeur agréé en Région wallonne.

Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre article dédié sur les auditeurs logement agréés par la Wallonie

Le prix total d'un audit énergétique en Wallonie avec ImmoPass est de 747€ TTC pour une maison. Le prix de l’audit énergétique en Wallonie est calculé sur la base d'un tarif initial de 1.249€, auquel s'applique une prime minimale de 190€. Pour un appartement, le coût est réduit à 999€. Les clients bénéficient également d'une prime allant de 152€ à 456€. ImmoPass assure un rendez-vous rapide pour l'audit, qui sera effectué par un auditeur agréé par la Région wallonne.

Cet audit logement inclut des recommandations énergétiques, un contrôle technique des pathologies du bâtiment, des réponses à vos questions spécifiques, une estimation budgétaire des travaux nécessaires, l'accès aux primes de rénovation en Wallonie et la fourniture d'un rapport écrit complet.

Besoin de précision concernant le prix de l’audit logement ? Contactez-nous ! Nos experts pourront vous apporter toutes les informations nécessaires sur l’audit énergétique en Région wallonne et son prix.

Bien entendu. Jusqu'au 30 septembre 2026, réaliser un audit logement vous donne accès à l'ensemble des primes pour les travaux, mais également à une prime sur l'audit logement en tant que tel. Le montant de ces primes dépend du type de travaux et des revenus de votre ménage.

À partir du 1^er octobre 2026, l'audit devient la condition d'accès au Rénopack et au Rénoprêt : sans audit préalable, il ne sera plus possible d'obtenir le soutien régional. Son coût pourra en revanche être intégré au financement.

Une fois que vous avez fait réaliser un audit logement de votre habitation par un auditeur énergétique agréé par la Wallonie, reçu le rapport d'audit et que celui-ci a été envoyé à l’administration, vous disposez de 7 ans pour réaliser les travaux recommandés afin de bénéficier des primes. Ce délai offre une flexibilité suffisante pour planifier et exécuter les travaux conformément aux recommandations de l'audit.

Réaliser votre audit dès aujourd'hui n'est donc jamais une démarche perdue : il vous ouvre les primes du régime actuel et constitue le document de référence pour préparer votre demande de Rénopack ou de Rénoprêt après le 1^er octobre 2026.

Pour obtenir les primes de rénovation en Wallonie, il est nécessaire que les travaux soient réalisés par un entrepreneur, qui doit fournir, placer et facturer les matériaux. Les travaux réalisés par soi-même ne sont pas éligibles aux primes. Vous pouvez effectuer une demande de prime uniquement pour les travaux qui ont été facturés par des entrepreneurs enregistrés à la Banque Carrefour des Entreprises.

Oui. L'audit logement identifie spécifiquement les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique de votre habitation. Ces recommandations déterminent les travaux que vous pouvez entreprendre pour être éligibles aux primes. Ainsi, certains travaux pourraient être exclus si l'audit ne les juge pas nécessaires, tandis que d'autres pourraient être ajoutés en fonction des conclusions de l'audit.

Pour bénéficier des primes Habitation en Wallonie, les conditions suivantes doivent être respectées :

• Ancienneté du bâtiment : le bâtiment doit exister depuis au moins 15 ans ;
• Destination du bâtiment : il doit être principalement destiné à l'habitation ;
• Âge et propriété : le demandeur doit être majeur et avoir un droit de propriété sur le bien ;
• Occupation post-travaux : des exigences spécifiques concernant l'occupation du bien après les travaux, telles que l'occupation personnelle ou la location selon certaines modalités.

Pour plus de détails, consultez le site du Service public de Wallonie.

Pour prouver que les travaux réalisés correspondent aux recommandations de l'audit énergétique afin d'obtenir les primes de la Région wallonne, vous devez généralement fournir les documents suivants :

• Le rapport d'audit logement signé ;
• Les factures des travaux réalisés par un entrepreneur enregistré à la Banque Carrefour des Entreprises ;
• Des photos ou d'autres preuves visuelles des travaux effectués ;
• Toute autre documentation demandée par l'administration wallonne.

Dans le régime actuel (jusqu'au 30 septembre 2026), elles sont calculées poste par poste, en fonction des travaux effectués et des caractéristiques de chaque projet : type de rénovation, superficie traitée, nature des améliorations. Les revenus du ménage influencent ensuite le montant final via un coefficient multiplicateur.

Dès le 1^er octobre 2026, la logique change : l'aide régionale est calculée globalement sur l'ensemble des travaux éligibles du projet de rénovation (toiture, isolation, châssis, chauffage…). Elle est calibrée en fonction de la catégorie de revenus du ménage et de l'économie d'énergie induite par les travaux projetés. Cette évolution simplifie les démarches et favorise une approche cohérente de la rénovation.

Dans l'audit logement pour un immeuble à appartements, l'accent est mis sur l'évaluation technique globale de la copropriété. Cela inclut l'analyse de l'état du bâtiment, des installations communes et de l'efficacité énergétique. Sur la base de cet audit, des recommandations sont faites pour des améliorations ciblées. Ces recommandations influencent les travaux éligibles aux primes. L'audit vise à identifier les opportunités d'amélioration pour l'ensemble de la copropriété, ce qui guide les propriétaires dans la prise de décisions concernant les rénovations et l'accès aux primes. Si vous souhaitez en savoir plus concernant notre audit énergétique de copropriété, consultez la page dédiée.

Dès le 1^er octobre 2026, le soutien sera adapté aux spécificités des immeubles à appartements : jusqu'à 60.000 € de financement par logement pour les parties privatives (revenus du ménage plafonnés à 122.800 €) et un Rénoprêt à taux zéro pour les parties communes, plafonné à 600.000 € pour les copropriétés de moins de 20 lots et 750.000 € au-delà. Les travaux devront s'appuyer sur un audit spécifique aux immeubles à appartements et répondre à ses recommandations.

La réforme prévoit la création d'un véritable « parcours du rénovateur », reposant sur des guichets uniques : il ne s'agit pas d'une nouvelle administration, mais d'une meilleure coordination des opérateurs existants (Guichets Énergie, Espaces Wallonie, Plateformes Locales de Rénovation Énergétique, SWCS, FLW, Réno+…) afin d'offrir un point d'entrée simple sur tout le territoire wallon.

Trois niveaux d'accompagnement seront proposés : information et conseils (niveau 1), accompagnement personnalisé pour préparer le projet, rechercher les financements et accomplir les démarches (niveau 2), prise en charge quasi complète du projet et suivi des travaux (niveau 3). Le dispositif s'appuiera sur les structures existantes dès le 1^er octobre 2026, avant d'être piloté par la future Agence wallonne de l'Habitation à partir du 1^er janvier 2028.

De notre côté, l'auditeur ImmoPass reste votre interlocuteur technique : il construit avec vous le scénario de rénovation et vous remet le rapport qui servira de base à votre demande de financement.

Oui, en Wallonie, il est possible de bénéficier de plusieurs primes pour un même projet de rénovation, à condition que chaque prime couvre un aspect différent du projet et que toutes les conditions soient respectées. Par exemple, si votre projet de rénovation inclut à la fois l'isolation de la toiture et le remplacement des châssis, vous pourriez être éligible à une prime pour l'isolation et une autre pour les menuiseries extérieures à condition que toutes les conditions spécifiques à chaque prime soient remplies. Il est important de préciser que le montant de base de chaque prime peut être multiplié en fonction de vos revenus et de la composition de votre ménage, bien que le montant total soit plafonné à 90 % du coût TVAC des travaux éligibles.