Expertise de maison & accompagnement avant achat
Une acquisition immobilière est lourde de conséquence. ImmoPass vous apporte une transparence sur l’état technique de votre future habitation. Soyez rassuré quant à votre décision d’achat.
4,8 étoiles sur 220 avis vérifiés sur Google
Checklist avant achat
Vous étiez nombreux à nous la demander, la voici : la checklist ImmoPass officielle d'une inspection avant achat
C'est gratuit, profitez-en pour éviter toute mauvaise surprise lors de la prochaine visite de la maison de vos rêves !
Télécharger la checklistPourquoi faire appel à ImmoPass ?
Un achat immobilier est une étape importante dans votre vie. Nous vous accompagnons lors de la visite de votre future habitation et nous répondons à toutes vos questions.
Demandez rendez-vousVices techniques
Le bâtiment présente-t-il des vices techniques ? Sont-ils graves ?
Budget travaux et priorité
Combien vont coûter les travaux ? Par où commencer ? Vers qui me tourner ?
Une transparence sur l'état technique de votre future habitation
Le contrôle ImmoPass est une inspection professionnelle d’un bâtiment sur 80 points de contrôle effectuée par un architecte ImmoPass agréé, afin de déterminer la priorité des travaux et les budgets à prévoir pour les réaliser.
Un rapport compréhensible
Les 80 points de contrôle sont répartis suivant les thématiques notamment relatives aux abords et accès, à l’enveloppe du bâtiment, à sa stabilité (par exemple voir s’il n’y a pas de fissures), à l’humidité, à la présence éventuelle d’amiante, de moisissures et aux installations techniques.
Chaque point de contrôle est ainsi analysé par l’architecte afin d’apporter une vue claire sur les causes et les conséquences des problèmes constatés. Des pistes de solutions techniques sont proposées, elles comprennent une estimation budgétaire.
Exemples de rapports à consulter
Vous voulez savoir exactement ce qui est contrôlé lors de la visite et comment le rapport est rédigé ?
Nous mettons à votre dispostion des exemples de rapport, pour vous faire une idée précise du résultat attendu !
Vous êtes entre de bonnes mains
Nous travaillons en collaboration avec des architectes expérimentés et formés pour les inspections immobilières.
Des craintes particulières ? Des projets de rénovation ? Ils pourront vous guider !
Comment se passe un accompagnement à l'achat ?
Demande d'un rendez-vous
Vous souhaitez être accompagné ? Envoyez-nous votre demande rapidement en ligne.
Planification de l'inspection
Notre architecte vous contacte pour trouver une date qui vous convient ainsi qu'au vendeur.
Visite avec l'architecte
L'architecte contrôle chaque recoin de l'habitation et est à votre disposition pour toutes vos questions.
Réception du rapport
Vous recevez ensuite le rapport reprenant l'ensemble des 80 points de contrôle, les recommandations et les budgets.
Le saviez-vous ?
Pour près de 65% des acquéreurs*, la plus grande crainte lors d'un achat immobilier est de passer à côté des vices techniques éventuels. L’audit technique d’ImmoPass permet d’éviter de mauvaises surprises tant sur le plan technique que budgétaire.
* Etude BCG 2016
Pierre-Louis Firre
Directeur ImmoPass499€
- Visite d'un architecte agréé
- 80 points de contrôle
- Réponses à vos questions
- Estimation budgétaire des travaux
- Rapport écrit complet
“ L'architecte qui a fait la visite avec nous, était très gentil, à l'écoute de nos moindre questions. Je conseil sans hésiter pour les personnes qui ont un doute. ”
Itachi Wife
Google
“ Professionalisme et efficacité à la clé.
Le rapport d'IMMOPASS m'a rassuré quant à l'achat de ma maison et m'a permis d'obtenir une liste détaillée (budget, urgence, etc) des réparations à envisager. ”
Jean-Philippe Minet
Google“ An excellent experience with ImmoPass. I was in a hurry and they responded quickly and effectively. I now have the report I wanted and I know exactly where I stand in order to make an informed offer on a house. thank you very much ”
Siv Y
Google“ Excellente expérience avec cette société : a réagi avec rapidité et professionnalisme : je ne manquerai pas de faire encore appel à elle une autre fois .. ”
Christiane Bebronne
GoogleLes réponses à vos questions les plus fréquentes à propos de l’expertise d’une maison avant l’achat
Vous êtes sur le point de faire l'un des investissements les plus importants de votre vie : l'achat d'une maison. Mais comment être sûr de ne pas se tromper ? Bienvenue dans notre guide complet qui répondra à toutes vos questions sur l'expertise d'une maison avant l'achat. De la découverte de défauts cachés à l'évaluation des travaux nécessaires, en passant par l'importance d'une inspection rigoureuse, nous vous expliquons pourquoi ce contrôle est crucial pour sécuriser votre achat. Que vous soyez un futur propriétaire en quête de votre nid douillet ou un investisseur avisé, découvrez comment notre service d'audit technique immobilier peut vous aider à prendre une décision bien informée et sécurisée. Prêt à transformer une simple visite en une décision éclairée ? Suivez le guide !
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Qui est concerné par l’expertise d’une maison avant l’achat ?
Vous envisagez d'acheter une maison et vous souhaitez vous assurer de sa qualité et de sa valeur réelle avant de finaliser votre achat ? En tant que futur propriétaire, il est essentiel de ne pas acquérir un bien sans en connaître les détails. Nous vous proposons un service de contrôle technique d’habitation pour vous aider à prendre une décision éclairée et sécurisée par rapport à votre investissement.
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Dans quelles situations l’expertise d’une maison avant l’achat est-elle conseillée ou opportune ?
Comme beaucoup de Belges, vous avez décidé de devenir propriétaire d’une habitation. Après avoir défini votre budget et visité plusieurs propriétés, vous avez trouvé la maison idéale. Avant de faire une offre, vous souhaitez réaliser un audit technique immobilier, autrement dit une expertise de la maison avant l’achat, pour confirmer votre choix.
En effet, comment savoir si votre future habitation présente des défauts ou des défaillances ? Existe-t-il des malfaçons significatives dans la structure, les matériaux de construction et les installations diverses ? Comment déterminer si le site ou la zone environnante entraînent des conséquences négatives sur les aspects techniques de votre futur bien immobilier ? Comment mettre cette habitation aux normes, préserver ou améliorer sa qualité ? Faut-il réaliser des travaux de rénovation, d’amélioration ou des aménagements par exemple ? Comment avoir une vision claire sur les travaux à entreprendre ? Selon quel degré d’urgence et pour quel budget ? L’expertise d’une maison avant l’achat est là pour répondre à toutes ces questions et vous aiguiller dans ce choix important.
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Combien de temps dure un accompagnement ?
La durée de la visite n'est pas fixe et dépend de l'inspecteur, mais elle dure généralement entre 1h et 1h30, selon la taille du logement et les observations à noter.
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Que faire si l’expertise de la maison avant l’achat s’avère alarmante ?
Vous aurez bien fait d'avoir fait appel à ImmoPass !
Vous pouvez soit renoncer à votre achat, soit vous poursuivez en toute connaissance de cause et en sachant quels travaux mettre en œuvre rapidement.
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Dans quelles régions réalisez-vous les inspections ?
Nous opérons dans toute la Belgique ainsi qu'au Grand-Duché de Luxembourg.
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Est-il possible de faire une expertise avant l’achat pour un autre type de bien immobilier ?
Oui, il est possible de réaliser un audit technique de différents types de bâtiments comme une maison, un appartement ou un immeuble à appartements, par exemple.
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L’expertise permet-elle de négocier le prix d’achat ?
L'expertise de la maison avant l’achat permet surtout d'apporter de l'objectivité sur la qualité technique de l'habitation. À vous d'utiliser ces éléments à bon escient dans votre négociation d'achat.
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Le propriétaire a-t-il le droit de refuser l’inspection ?
Oui, le propriétaire a le droit de refuser l'inspection.
Néanmoins, si c'est le cas, vous avez toutes les bonnes raisons de vous méfier de cet achat.
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Quel est le prix d’une expertise avant l’achat d’une maison ?
Avec ImmoPass, le prix d'une expertise d’une maison avant l’achat est de 499€ TTC. Ce service comprend la visite d'un architecte agréé qui réalise une inspection détaillée de 80 points de contrôle. Durant cette visite, l'architecte répondra à toutes vos questions, vous fournira une estimation budgétaire des travaux potentiels et vous remettra un rapport écrit complet de l'inspection.
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Quelles questions poser lors de l’expertise d’une maison avant l’achat ?
- Y a-t-il des signes de problèmes structurels comme des fissures dans les fondations ?
- Le système électrique et de plomberie sont-ils aux normes et en bon état ?
- Y a-t-il des traces de moisissures ou d'humidité excessive ?
- L'isolation et la ventilation de la maison sont-elles adéquates ?
- Quelles réparations urgentes sont nécessaires ?
- Quel est le coût estimé pour les réparations ou rénovations nécessaires ?
- Quels sont les points à surveiller dans le futur ?
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Pourquoi est-ce un architecte qui s’occupe de l’expertise d’une maison avant l’achat ?
Un architecte est idéal pour l'expertise d'une maison avant l’achat grâce à sa connaissance approfondie des normes de construction, des matériaux et des techniques de bâtiment. Il peut identifier les problèmes structurels, évaluer le potentiel d'amélioration et s'assurer que la propriété respecte les réglementations locales. Son expertise garantit une évaluation détaillée et professionnelle, essentielle pour prendre une décision d'achat éclairée.
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