Accompagnement à l'achat
Une acquisition immobilière est lourde de conséquence. ImmoPass vous apporte une transparence sur l’état technique de votre future habitation. Soyez rassuré quant à votre décision d’achat.
Pourquoi faire appel à ImmoPass ?
Un achat immobilier est une étape importante dans votre vie. Nous vous accompagnons lors de la visite de votre future habitation et nous répondons à toutes vos questions.
Demandez rendez-vousVices techniques
Le bâtiment présente-t-il des vices techniques ? Sont-ils graves ?
Budget travaux et priorité
Combien vont coûter les travaux ? Par où commencer ? Vers qui me tourner ?
Une transparence sur l'état technique de votre future habitation.
Le contrôle ImmoPass est une inspection professionnelle d’un bâtiment sur 80 points de contrôle effectuée par un architecte ImmoPass agréé, afin de déterminer la priorité des travaux et les budgets à prévoir pour les réaliser.
Un rapport compréhensible
Les 80 points de contrôle sont répartis suivant les thématiques notamment relatives aux abords et accès, à l’enveloppe du bâtiment, à sa stabilité (par exemple voir s’il n’y a pas de fissures), à l’humidité, à la présence éventuelle d’amiante, de moisissures et aux installations techniques.
Chaque point de contrôle est ainsi analysé par l’architecte afin d’apporter une vue claire sur les causes et les conséquences des problèmes constatés. Des pistes de solutions techniques sont proposées, elles comprennent une estimation budgétaire.
Vous êtes entre de bonnes mains
Nous travaillons en collaboration avec des architectes expérimentés et formés pour les inspections immobilières.
Des craintes particulières ? Des projets de rénovation ? Ils pourront vous guider !
Comment se passe un accompagnement ?
Demande d'un rendez-vous
Vous souhaitez être accompagné ? Envoyez-nous votre demande rapidement en ligne.
Planification de l'inspection
Notre architecte vous contacte pour trouver une date qui vous convient ainsi qu'au vendeur.
Visite avec l'architecte
L'architecte contrôle chaque recoin de l'habitation et est à votre disposition pour toutes vos questions.
Réception du rapport
Vous recevez ensuite le rapport reprenant l'ensemble des 80 points de contrôle, les recommandations et les budgets.
Le saviez-vous ?
Pour près de 65% des acquéreurs*, la plus grande crainte lors d'un achat immobilier est de passer à côté des vices techniques éventuels. L’audit technique d’ImmoPass permet d’éviter de mauvaises surprises tant sur le plan technique que budgétaire.
* Etude BCG 2016
Marc Guilmot
Directeur ImmoPass- Visite d'un architecte agréé
- 80 points de contrôle
- Réponses à vos questions
- Estimation budgétaire des travaux
- Rapport écrit complet
Ils ont réalisé leur achat sereinement. Pourquoi pas vous ?
“ Je vous remercie et vous félicite chaleureusement de ce rapport professionnel, complet, facilement lisible et compréhensible.
Je n’ai qu’un seul regret - de ne pas avoir fait appel à vous plus tôt… ”
Richard A.
Brabant Wallon — Belgique“Lors de leur passage pour l'évaluation de la maison que nous voulions acheter, l'équipe ImmoPass s'est révélée extrêmement professionnelle, directe et sans chichi.”
Nathalie D.
Brabant Wallon — Belgique“Je tenais à vous dire que nous avions été fortement satisfaits de votre service. Nous n'hésiterons pas à revenir vers vous en cas de besoin ou à vous conseiller.”
Elisabeth D
Gembloux — Belgique“Thank you both for your professional and incredibly helpful service. The inspection and the report have provided me with much reassurance. I will happily recommend your services to friends looking to buy or renovate a property.”
Martin L.
Bruxelles — Belgique
Les réponses à vos questions les plus fréquentes
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Qui est concerné par un accompagnement à l’achat d’une unité d’habitation ?
Vous êtes le futur propriétaire d’une maison ou d’un appartement et vous ne voulez pas acheter un « chat dans un sac » ? Vous voulez vous porter acquéreur d’une habitation en étant assuré de sa qualité et de sa véritable valeur ? Nous vous accompagnons pour réaliser votre rêve.
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Dans quelles situations un accompagnement à l’achat d’une unité d’habitation est-il conseillé ou opportun ?
Comme beaucoup de Belges, vous avez décidé de devenir propriétaire d’une habitation. Au terme de votre recherche, après avoir estimé votre budget et visité plusieurs biens, vous avez trouvé votre bonheur. Vous souhaitez remettre une offre d’achat mais acheter un appartement ou une maison n’est pas une décision que vous prenez à la légère et vous souhaitez être rassuré sur le plan technique.
Comment savoir si votre future habitation présente des défauts ou des défaillances ? Existe-t-il des malfaçons significatives dans la structure, les matériaux de construction et les installations diverses ? Comment déterminer si le site ou la zone environnante ont des conséquences négatives sur les aspects techniques de votre future habitation ?
Comment mettre votre future habitation aux normes, préserver ou améliorer sa qualité ? Faut-il réaliser des travaux de rénovation, d’amélioration ou des aménagements par exemple ? Comment avoir une vision claire sur les travaux à entreprendre ? Selon quel degré d’urgence et pour quel budget ?
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Qu’est-ce qu’un architecte agréé ImmoPass ?
L’architecte agréé ImmoPass est un architecte certifié pour ses méthodes d’audit. ImmoPass certifie des architectes expérimentés ayant collaboré 8 à 10 ans dans des matières liées au bâtiment. Les architectes de notre équipe sont passionnés et se forment continuellement pour offrir le meilleur service à chaque client, quelle que soit sa demande.
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Combien de temps dure un accompagnement ?
Bien que la durée ne soit pas strictement définie et laissée au juge arbitre de l’inspecteur, la visite dure environ 1h à 1h30 selon l’habitation et le nombre de remarques.
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Que faire si l'inspection s'avère alarmante ?
Vous aurez bien fait d'avoir fait appel à ImmoPass !
Vous pouvez soit renoncer à votre achat, soit vous poursuivez en toute connaissance de cause et en sachant quels travaux à mettre en oeuvre rapidement.
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Que faut-il préparer pour la visite ?
L’inspecteur effectue une expertise standardisée du bâtiment qui ne nécessite pas de préparation particulière. Néanmoins, si des documents techniques sont disponibles (plans, PEB, certificats, …), cela permettra une analyse approfondie.
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Quand doit-on payer l'accompagnement ?
Après la prise de rendez-vous avec l'un de nos architectes, vous serez invité à procéder au paiement par virement bancaire avant la visite.
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Dans quelles régions réalisez-vous les inspections ?
Nous sommes opérationnels dans toute la Belgique ainsi qu'au Grand-Duché de Luxembourg.
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L'inspection permet-elle de négocier le prix d'achat ?
L'inspection permet surtout d'apporter de l'objectivité sur la qualité technique de l'habitation. A vous d'utiliser ces éléments à bon escient dans votre négociation d'achat.
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Le propriétaire a-t-il le droit de refuser l'inspection ?
Le propriétaire a le droit de refuser l'inspection.
Néanmoins, si c'est le cas, vous avez toutes les bonnes raisons de vous méfier de cet achat.
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Vous avez un projet particulier ou une question à propos de nos produits ?
Nous sommes à votre écoute.
