Accompagnement à l'achat avec ImmoPass

Accompagnement à l'achat

Une acquisition immobilière est lourde de conséquence. ImmoPass vous apporte une transparence sur l’état technique de votre future habitation. Soyez rassuré quant à votre décision d’achat.


4,7 étoiles sur 114 avis vérifiés sur Google

Checklist avant achat

Vous étiez nombreux à nous la demander, la voici : la checklist ImmoPass officielle d'une inspection avant achat

C'est gratuit, profitez-en pour éviter toute mauvaise surprise lors de la prochaine visite de la maison de vos rêves !

Télécharger la checklist
Checklist ImmoPass avant achat - Gratuit

Pourquoi faire appel à ImmoPass ?

Un achat immobilier est une étape importante dans votre vie. Nous vous accompagnons lors de la visite de votre future habitation et nous répondons à toutes vos questions.

Demandez rendez-vous

Vices techniques

Le bâtiment présente-t-il des vices techniques ? Sont-ils graves ?

Budget travaux et priorité

Combien vont coûter les travaux ? Par où commencer ? Vers qui me tourner ?

Une transparence sur l'état technique de votre future habitation.

Le contrôle ImmoPass est une inspection professionnelle d’un bâtiment sur 80 points de contrôle effectuée par un architecte ImmoPass agréé, afin de déterminer la priorité des travaux et les budgets à prévoir pour les réaliser.

Certificat ImmoPass pour les habitations unifamiliales

Un rapport compréhensible

Les 80 points de contrôle sont répartis suivant les thématiques notamment relatives aux abords et accès, à l’enveloppe du bâtiment, à sa stabilité (par exemple voir s’il n’y a pas de fissures), à l’humidité, à la présence éventuelle d’amiante, de moisissures et aux installations techniques.

Chaque point de contrôle est ainsi analysé par l’architecte afin d’apporter une vue claire sur les causes et les conséquences des problèmes constatés. Des pistes de solutions techniques sont proposées, elles comprennent une estimation budgétaire.

L'Audit Technique ImmoPass pour les immeubles résidentiels

Exemples de rapports à consulter

Vous voulez savoir exactement ce qui est contrôlé lors de la visite et comment le rapport est rédigé ?
Nous mettons à votre dispostion des exemples de rapport, pour vous faire une idée précise du résultat attendu !

Voir les exemples de rapport
L'Audit Technique ImmoPass pour les immeubles résidentiels

Vous êtes entre de bonnes mains

Nous travaillons en collaboration avec des architectes expérimentés et formés pour les inspections immobilières.

Des craintes particulières ? Des projets de rénovation ? Ils pourront vous guider !

Image

Comment se passe un accompagnement ?

Demande d'un rendez-vous

Vous souhaitez être accompagné ? Envoyez-nous votre demande rapidement en ligne.

Planification de l'inspection

Notre architecte vous contacte pour trouver une date qui vous convient ainsi qu'au vendeur.

Visite avec l'architecte

L'architecte contrôle chaque recoin de l'habitation et est à votre disposition pour toutes vos questions.

Réception du rapport

Vous recevez ensuite le rapport reprenant l'ensemble des 80 points de contrôle, les recommandations et les budgets.

Le saviez-vous ?

Pour près de 65% des acquéreurs*, la plus grande crainte lors d'un achat immobilier est de passer à côté des vices techniques éventuels. L’audit technique d’ImmoPass permet d’éviter de mauvaises surprises tant sur le plan technique que budgétaire.
* Etude BCG 2016

Pierre-Louis Firre - ImmoPass
Pierre-Louis Firre
Directeur ImmoPass
Prix TTC
499
  • Visite d'un architecte agréé
  • 80 points de contrôle
  • Réponses à vos questions
  • Estimation budgétaire des travaux
  • Rapport écrit complet
Demandez rendez-vous

Ils nous ont fait confiance. Et vous ?


4,7 étoiles sur 114 avis vérifiés

“ L'architecte qui a fait la visite avec nous, était très gentil, à l'écoute de nos moindre questions. Je conseil sans hésiter pour les personnes qui ont un doute. ”

Itachi Wife
Google

“ Professionalisme et efficacité à la clé.
Le rapport d'IMMOPASS m'a rassuré quant à l'achat de ma maison et m'a permis d'obtenir une liste détaillée (budget, urgence, etc) des réparations à envisager. ”

Jean-Philippe Minet
Google

“ An excellent experience with ImmoPass. I was in a hurry and they responded quickly and effectively. I now have the report I wanted and I know exactly where I stand in order to make an informed offer on a house. thank you very much ”

Siv Y
Google

“ Excellente expérience avec cette société : a réagi avec rapidité et professionnalisme : je ne manquerai pas de faire encore appel à elle une autre fois .. ”

Christiane Bebronne
Google

Les réponses à vos questions les plus fréquentes

  • Qui est concerné par un accompagnement à l’achat d’une unité d’habitation ?

    Vous êtes le futur propriétaire d’une maison ou d’un appartement et vous ne voulez pas acheter un « chat dans un sac » ? Vous voulez vous porter acquéreur d’une habitation en étant assuré de sa qualité et de sa véritable valeur ? Nous vous accompagnons pour réaliser votre rêve.

  • Dans quelles situations un accompagnement à l’achat d’une unité d’habitation est-il conseillé ou opportun ?

    Comme beaucoup de Belges, vous avez décidé de devenir propriétaire d’une habitation. Au terme de votre recherche, après avoir estimé votre budget et visité plusieurs biens, vous avez trouvé votre bonheur. Vous souhaitez remettre une offre d’achat mais acheter un appartement ou une maison n’est pas une décision que vous prenez à la légère et vous souhaitez être rassuré sur le plan technique.

    Comment savoir si votre future habitation présente des défauts ou des défaillances ? Existe-t-il des malfaçons significatives dans la structure, les matériaux de construction et les installations diverses ? Comment déterminer si le site ou la zone environnante ont des conséquences négatives sur les aspects techniques de votre future habitation ?

    Comment mettre votre future habitation aux normes, préserver ou améliorer sa qualité ? Faut-il réaliser des travaux de rénovation, d’amélioration ou des aménagements par exemple ? Comment avoir une vision claire sur les travaux à entreprendre ? Selon quel degré d’urgence et pour quel budget ?

  • Qu’est-ce qu’un architecte agréé ImmoPass ?

    L’architecte agréé ImmoPass est un architecte certifié pour ses méthodes d’audit. ImmoPass certifie des architectes expérimentés ayant collaboré 8 à 10 ans dans des matières liées au bâtiment. Les architectes de notre équipe sont passionnés et se forment continuellement pour offrir le meilleur service à chaque client, quelle que soit sa demande.

  • Combien de temps dure un accompagnement ?

    Bien que la durée ne soit pas strictement définie et laissée au juge arbitre de l’inspecteur, la visite dure environ 1h à 1h30 selon l’habitation et le nombre de remarques.

  • Que faire si l'inspection s'avère alarmante ?

    Vous aurez bien fait d'avoir fait appel à ImmoPass !
    Vous pouvez soit renoncer à votre achat, soit vous poursuivez en toute connaissance de cause et en sachant quels travaux à mettre en oeuvre rapidement.

  • Que faut-il préparer pour la visite ?

    L’inspecteur effectue une expertise standardisée du bâtiment qui ne nécessite pas de préparation particulière. Néanmoins, si des documents techniques sont disponibles (plans, PEB, certificats, …), cela permettra une analyse approfondie.

  • Quand doit-on payer l'accompagnement ?

    Après la prise de rendez-vous avec l'un de nos architectes, vous serez invité à procéder au paiement par virement bancaire avant la visite.

  • Dans quelles régions réalisez-vous les inspections ?

    Nous sommes opérationnels dans toute la Belgique ainsi qu'au Grand-Duché de Luxembourg.

  • L'inspection permet-elle de négocier le prix d'achat ?

    L'inspection permet surtout d'apporter de l'objectivité sur la qualité technique de l'habitation. A vous d'utiliser ces éléments à bon escient dans votre négociation d'achat.

  • Le propriétaire a-t-il le droit de refuser l'inspection ?

    Le propriétaire a le droit de refuser l'inspection.
    Néanmoins, si c'est le cas, vous avez toutes les bonnes raisons de vous méfier de cet achat.

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