Certificat Inventaire Amiante

Certificat d'inventaire amiante

Commandez facilement votre certificat obligatoire pour la vente de toute habitation en Flandre construite avant 2001.


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Certificat d'Inventaire Amiante

Sous le nom "asbestattest", le certificat d'inventaire amiante est un document officiel qui atteste la présence ou non de matériaux contenant de l'amiante dans un bâtiment.

Réalisé par un expert certifié, ce certificat est obligatoire, depuis le 23 novembre 2022, pour la signature de votre compromis de vente de toute habitation en Flandre construite avant 2001.

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Certificat ImmoPass pour les habitations unifamiliales

Les réponses à vos questions les plus fréquentes concernant le certificat amiante

Vous vous posez des questions concernant le certificat amiante ? Que vous soyez propriétaire d'une maison ancienne, futur acquéreur ou copropriétaire d'un appartement, comprendre les obligations liées au certificat amiante est essentiel pour assurer la sécurité et la conformité de votre bien immobilier. Dans cette FAQ, nous répondons aux questions les plus fréquentes concernant le certificat amiante, de sa nécessité à ses modalités d'obtention, pour vous guider sereinement dans vos démarches.

  • Quelles sont les habitations concernées par le certificat amiante ?

    Le certificat amiante est obligatoire pour toute habitation en Flandres construite avant 2001 faisant l'objet d'une transaction immobilière (vente ou succession). À noter qu'à partir de 2032, cette attestation "amiante" sera obligatoire même si l'habitation ne fait pas l'objet d'une transaction immobilière.

  • Qu’en est-il du certificat amiante pour un appartement dans un immeuble de copropriété ?

    À terme, il faudra disposer de deux certificats amiante : l'un pour l'unité privée (l'appartement) et un certificat pour les parties communes de l'immeuble. Le certificat amiante pour les parties communes de l'immeuble ne sera obligatoire qu'à partir du 1er mai 2025.

  • Depuis quand le certificat d'inventaire amiante est-il obligatoire ?

    L'entrée en vigueur de l'obligation concerne tous les compromis signés à partir du 23 novembre 2022 pour la vente d'une habitation construite avant 2021.

  • À quel moment faut-il disposer du certificat amiante ?

    Le certificat amiante est obligatoire lors de la signature du compromis. Cependant, il est à prévoir que ce certificat sera demandé dès la visite des potentiels acquéreurs afin d'éviter les mauvaises surprises. Il est donc conseillé de commander une expertise amiante dès le début des démarches de mise en vente.

  • Qui peut délivrer un certificat amiante ?

    Seuls des experts agréés OVAM sont habilités à délivrer un certificat amiante après visite et analyse en laboratoire d'échantillons. ImmoPass vous propose bien évidemment des experts agréés pour vous délivrer le certificat "amiante" en Flandre et en Wallonie dans les meilleurs délais.

  • Que faut-il préparer pour la visite de l’expert agréé ?

    Il n'y a rien de spécifique à prévoir pour la visite de l'expert. Veillez cependant à dégager les espaces de votre habitation afin que l'expert puisse visiter l'ensemble de l'habitation, de la cave au grenier.

  • Combien de temps dure la visite pour un certificat amiante ?

    Il faut compter une à deux heures de visite sur place pour réaliser un inventaire amiante en Flandre et en Wallonie. L'expert analyse tous les espaces de l'habitation et ponctionnera des échantillons de matériaux s’il y a un doute sur la présence de matériaux contenant de l'amiante.

  • La visite et l’échantillonnage vont-ils provoquer des dégâts au bâtiment ?

    Non, la visite est exclusivement visuelle. Cependant, pour l'échantillonnage, il est probable que de légères égratignures soient nécessaires dans certains matériaux. Il s'agit cependant de prélèvements minimes, souvent dans des espaces techniques qui ne dégradent en rien le bâtiment.

  • Combien de temps faut-il pour obtenir un certificat amiante ?

    Après la visite (généralement réalisée endéans les 15 jours), il est nécessaire d'attendre le résultat des analyses des laboratoires agréés. Ce délai est variable et peut prendre jusqu'à un mois avant de pouvoir établir et vous envoyer le certificat amiante.

  • Quel est le prix pour obtenir un certificat d'inventaire amiante ?

    Notre entreprise de diagnostic d'amiante ImmoPass propose un prix forfaitaire en fonction du type de votre habitation : 469 € TTC pour un appartement et à partir de 609 € TTC pour une maison. Le prix d'un diagnostic amiante comprend l'ensemble des frais liés au certificat amiante : analyse en laboratoire, taxe OVAM, enregistrement dans la base de données nationale.

  • Y a-t-il d’autres frais à prévoir pour recevoir le certificat d’inventaire amiante ?

    Non, avec ImmoPass, il n'y a pas de mauvaise surprise sur le prix demandé pour l’inventaire amiante. Le prix comprend l'ensemble des frais liés au certificat amiante : analyse en laboratoire, taxe OVAM, enregistrement dans la base de données nationale. Tout est inclus.

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Comment se déroule une certification d'inventaire amiante ?

Demande d'un rendez-vous

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Planification de la visite

Notre expert vous contacte pour convenir d'une date et d'une heure précise de visite.

Visite et échantillonage

L'expert analyse l'ensemble de l'habitation et ponctionne une série d'échantillon qui seront envoyés en laboratoire

Réception du certificat

Après réception des résultats du laboratoire agréé, votre certificat d'inventaire amiante vous êtes envoyé.

Le saviez-vous ?

L'amiante a été largement utilisé dans le cadre des matériaux de construction (plus de 3.000 types différents) entre 1945 et la fin des années 90 ! Bien que l'amiante soit inoffensif lorsqu'il est dans un état compact, il s'avère être cancérigène lorsqu'il se désagrège sous forme de microfibres.
C'est notament le cas lors de travaux dans le bâtiment ou lorsque les matériaux commencent à s'user.

Pierre-Louis Firre - ImmoPass

Pierre-Louis Firre

Directeur ImmoPass
Prix TTC
469 Tout inclus Pour un appartement
àpd 609€ pour une maison
  • Visite d'un expert agréé
  • Prise d'échantillons
  • 5 échantillons inclus
  • Analyses en laboratoire agréé
  • Encodage dans la base de données
  • Taxe OVAM incluse
  • Délivrance du certificat
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Ils nous ont fait confiance. Et vous ?


4,8 étoiles sur 145 avis vérifiés

“ Équipe très pro et très efficace. C'était mon premier rapport amiante et ils ont tout très bien expliqué. ”

Didier Hofman

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“ Excellente expérience avec ImmoPass, nous sentions que notre certificateur savait de quoi il parlait et celui-ci s'est montré très professionel, il nous a tout expliqué durant l'expertise, ce fût très didactique. Possibilité (très pratique) d'uploader les preuves acceptables etc... via le site à l'avance.”

Michael Vanderhoudelinghen

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“ Super contente du service ImmoPass. Rapide et à l’écoute. Rien à redire :) ”

Coralie Boon

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Christiane Bebronne

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