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Certificat d'inventaire amiante

Commandez facilement votre certificat obligatoire pour la vente de toute habitation en Flandres construite avant 2021.

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Certificat d'Inventaire Amiante

Sous le nom "asbestattest", le certificat d'inventaire amiante est un document officiel qui atteste la présence ou non de matériaux contenant de l'amiante dans un bâtiment.

Réalisé par un expert certifié, ce certificat est obligatoire, depuis le 23 novembre 2022, pour la signature de votre compromis de vente de toute habitation en Flandres construite avant 2001.

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Certificat ImmoPass pour les habitations unifamiliales

Les réponses à vos questions les plus fréquentes

  • Quelles habitations sont concernées par le certificat d'inventaire amiante ?

    Le certificat d'inventaire amiante est obligatoire pour toute habitation en Flandres construite avant 2001 faisant l'objet d'une transaction immobilière (vente ou succession). A noter qu'à partir de 2032, ce certificat d'inventaire amiante sera obligatoire même si l'habitation ne fait pas l'objet d'une transaction immobilière.

  • Qu'en est-il du certificat d'inventaire amiante pour un appartement dans un immeuble de copropriété ?

    A terme, il faudra disposer de deux certificats d'inventaire amiante : l'un pour l'unité private (l'appartement) et un certificat pour les parties communes de l'immeuble. Le certificat d'inventaire amiante pour les parties communes de l'immeuble ne sera obligatoire qu'à partir du 1er mai 2025.

  • Depuis quand le certificat d'inventaire amiante est-il obligatoire ?

    L'entrée en vigueur de l'obligation concerne tous les compromis signés à partir du 23 novembre 2022 pour la vente d'une habitation construite avant 2021.

  • À quel moment faut-il disposer du certificat d'inventaire amiante ?

    Le certificat d'inventaire amiante est obligatoire lors de la signature du compromis. Cependant, il est à prévoir que ce certificat d'inventaire amiante sera demandé dès la visite des potentiels acquéreurs afin d'éviter les mauvaises suprises. Il est donc conseillé de commander un certificat d'inventaire amiante dès le début des démarches de mise en vente.

  • Qui peut délivrer un certificat d'inventaire amiante ?

    Seuls des experts agréés OVAM sont habilité à délivrer un certificat d'inventaire amiante après visite et analyse en laboratoire d'échantillons. ImmoPass vous propose bien évidémment des experts agréés pour vous délivrer le certificat d'inventaire amiante dans les meilleurs délais.

  • Que faut-il préparer pour la visite de l'expert agréé ?

    Il n'y a rien de spécifique à prévoir pour la visite de l'expert. Veillez cependant à dégager les espaces de votre habitation afin que l'expert puisse visiter l'ensemble de l'habitation, de la cave au grenier.

  • Combien de temps dure la visite pour in certificat d'inventaire amiante ?

    Il faut compter une à deux heures de visites sur place. L'expert analyse tous les espaces de l'habitation et ponbctionnera des échantillons de matérieux si il y a un doute sur la présence de matériaux contenant de l'amiante.

  • La visite et l'échantillonage vont-ils provoquer des dégâts au bâtiment ?

    Non, la visiste est exclusivement visuelle. Cependant, pour l'échantiollonage, il est probable que de légères égratinures soient nécessaires dans certains matériaux. Il s'agit cependant de prélèvement minimes, souvent dans des espaces techniques qui ne dégrade en rien le bâtiment.

  • Combien de temps faut-il pour obtenir un certificat d'inventaire amiante ?

    Après la visite (généralement réalisé endéans les 15 jours), il est nécessaire d'attendre le résultat des analyses des laboratoires agréés. Ce délai est variable et peut prendre jusqu'à un mois avant de pouvoir établir et vous envoyer le certificat d'inventaire amiante

  • Quel est le prix pour obtenir un certificat d'inventaire amiante ?

    ImmoPass propose un prix forfaitaire en fonction du type de votre habitation : 699€TTC pour un appartement, et 899€TTC pour une maison. Ce prix comprend l'ensemble des frais liés au certificat d'inventaire amiante : analyse en laboratoire, taxe OVAM, enregistrement dans la base de données nationnale.

  • Y a-t-il d'autres frais à prévoir pour recevoir le certificat d'inventaire amiante ?

    Non, avec ImmoPass, il n'y a pas de mauvaise surprise sur le prix demandé. Le prix comprend l'ensemble des frais liés au certificat d'inventaire amiante : analyse en laboratoire, taxe OVAM, enregistrement dans la base de données nationnale. Tout est inclus.

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Comment se déroule une certification d'inventaire amiante ?

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Vous souhaitez obtenir rapidement votre certificat d'inventaire amiante ? Envoyez-nous votre demande en ligne.

Planification de la visite

Notre expert vous contacte pour convenir d'une date et d'une heure précise de visite.

Visite et échantillonage

L'expert analyse l'ensemble de l'habitation et ponctionne une série d'échantillon qui seront envoyés en laboratoire

Réception du certificat

Après réception des résultats du laboratoire agréé, votre certificat d'inventaire amiante vous êtes envoyé.

Le saviez-vous ?

L'amiante a été largement utilisé dans le cadre des matériaux de construction (plus de 3.000 types différents) entre 1945 et la fin des années 90 ! Bien que l'amiante soit inoffensif lorsqu'il est dans un état compact, il s'avère être cancérigène lorsqu'il se désagrège sous forme de microfibres.
C'est notament le cas lors de travaux dans le bâtiment ou lorsque les matériaux commencent à s'user.

Marc Guilmot
Marc Guilmot
Directeur ImmoPass
Prix TTC
699 Tout inclus Pour un appartement
899€ pour une maison
  • Visite d'un expert agréé
  • Prise d'échantillons
  • Analyses en laboratoire agréé
  • Encodage dans la base de données
  • Taxe OVAM incluse
  • Délivrance du certificat
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4.4 étoiles sur 32 avis vérifiés

“Découvert par la radio (Classic 21 Men at Work), je ne regrette pas mon investissement. Rapport très clair et très complet. je n'hésiterai pas à recommander votre société.”

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