Begeleiding bij aankoop
Voor de aankoop van vastgoed gaat u niet over één nacht ijs. ImmoPass geeft u duidelijkheid over de staat van uw toekomstige woning. Slaap op uw beide oren om tot aankoop over te gaan.
Checklist voor uw aankoop
Jullie vroegen erom, hier is het: de officiële ImmoPass-checklist voor een inspectie voor aankoop.
Het is gratis, maak er gebruik van om onaangename verrassingen te voorkomen bij het volgende bezoek aan het huis van jullie dromen!
Download de checklist
Waarom zou ik op ImmoPass beroep doen?
Een aankoop van een onroerend goed is een belangrijke stap in uw leven. Wij begeleiden u tijdens het bezoek van uw toekomstige woning en we zullen al uw vragen beantwoorden.
Maak een afspraakTechnische gebreken
Zijn er technische gebreken aan het gebouw? Zijn ze ernstig?
Kostenraming en prioriteiten
Hoeveel zullen de werken kosten? Waar te beginnen? Tot wie moet ik me wenden?
Transparantie over de technische staat van uw toekomstige woning.
De ImmoPass-controle is een professionele inspectie van een gebouw op 80 punten, uitgevoerd door een ImmoPass-partnerarchitect, om zo de prioriteit van de werken te bepalen en te weten welke kosten ervoor voorzien moeten worden.
Een overzichtelijk rapport
De 80 controlepunten zijn onderverdeeld per thema en hebben betrekking op de omgeving en toegang, bouwschil, stabiliteit (bijvoorbeeld kijken of er geen barsten zijn), vochtigheid, de eventuele aanwezigheid van asbest, schimmel en technische installaties.
Elk controlepunt wordt zo door de architect geanalyseerd om een duidelijk beeld te geven van de oorzaken en gevolgen van de geconstateerde problemen. Er worden mogelijke technische oplossingen voorgesteld, inclusief een budgetraming.
Woning verkopen? EPC nodig?
Laat een objectief en neutraal technische rapport opmaken. Zo kennen potentiële kopers meteen de technische staat van de woning met de mogelijke te voorziene kosten. Combineren met het verplichte Energieprestatiecertificaat (EPC) kan ook.
Meer weten over het EPC?
Raadpleeg de voorbeeldrapporten
Wil u weten wat er wordt gecontroleerd tijdens het bezoek van een ImmoPass-architect en hoe het rapport eruit ziet? We stellen graag onze voorbeeldrapporten ter beschikking, zo krijgt u een idee van wat onze rapporten precies inhouden.
Download een voorbeeld
U bent in goede handen
We werken samen met ervaren architecten, geschoold voor de inspecties van vastgoed.
Specifieke vragen? Renovatieproject? Zij kunnen u helpen
Hoe gebeurt de begeleiding bij aankoop?
Vraag een afspraak
Wil u een begeleiding bij aankoop? Stuur online uw aanvraag.
Planning van de inspectie
Onze archtiect zal u contacteren voor een datum en uur die het u en de verkoper past
Huisbezoek met de architect
De architect controleert elke hoek van het huis en staat tot uw beschikking voor al uw vragen.
Ontvangst van het rapport
U ontvangt vervolgens het rapport met de 80 controlepunten, de aanbevelingen en de geraamde kosten
Wist je dat?
“Voor bijna 65% van de kopers* is de grootste angst bij de aankoop van vastgoed het over het hoofd zien van eventuele technische mankementen. De technische audit van ImmoPass helpt zowel technisch als budgettair onaangename verrassingen te voorkomen.
* BCG 2016 studie
Pierre-Louis Firre
Directeur ImmoPass499€
- Bezoek van een architect
- 80 checkpoints
- Ondersteuning voor al uw technische vragen
- Volledig schriftelijk rapport na bezoek
- Budgettering van de werken
Zij sliepen op beide oren bij hun aankoop. U ook?
“Ik dank u en feliciteer u van harte met dit professionele verslag, volledig, gemakkelijk leesbaar en begrijpelijk.
Ik heb maar één spijt - dat ik u niet eerder heb aangesproken...”
Richard A.
Antwerp — België“Tijdens hun bezoek voor de evaluatie van het huis dat we wilden kopen, bleek het ImmoPass-team uiterst professioneel, direct en zonder gedoe.”
Nathalie D.
Waals Brabant — België“Ik wilde u vertellen dat we zeer tevreden waren over uw service. We zullen niet aarzelen om bij u terug te komen in geval van nood of om uw bedrijf te adviseren.”
Elisabeth D
Knokke — België“Thank you both for your professional and incredibly helpful service. The inspection and the report have provided me with much reassurance. I will happily recommend your services to friends looking to buy or renovate a property.”
Martin L.
Brussel — BelgiëEen antwoord op de meest gestelde vragen
-
Op wie heeft de aankoopbegeleiding van een wooneenheid betrekking?
Bent u de toekomstige eigenaar van een huis of appartement, en wilt u geen ‘kat in een zak’ kopen? Wilt u eigenaar worden van een pand met zekerheid van kwaliteit en werkelijke waarde? Wij ondersteunen u om uw droom waar te maken.
-
In welke situaties is begeleiding bij de aankoop van een wooneenheid aangeraden of opportuun?
Zoals veel andere Belgen heeft u ook besloten om eigenaar te worden van een pand. Aan het einde van uw zoektocht, nadat u uw budget heeft ingeschat en verschillende panden bezocht heeeft, heeft u gevonden wat u zoekt. U wil een bod uitbrengen, maar het kopen van een appartement of een huis is geen beslissing waar u licht overgaat. U wil gerustgesteld worden op technisch vlak.
Hoe weet u of uw toekomstige woning gebreken of tekortkomingen heeft? Zijn er significante gebreken aan de structuur, de constructiematerialen en diverse installaties? Hoe bepaalt u of de locatie of de omgeving negatieve gevolgen heeft op de technische aspecten van uw toekomstige woning?
Hoe kan u uw toekomstig pand in orde brengen volgens de normen, de kwaliteit bewaren of verbeteren? Moeten we bijvoorbeeld verbouwings-, verbeterings- of inrichtingswerken doorvoeren? Hoe krijg je een duidelijke visie op het uit te voeren werk? Volgens welke urgentie en voor welk budget?
-
Wat is een door ImmoPass erkende architect?
De door ImmoPass erkende architect is een gecertificeerde architect voor zijn auditmethodes. ImmoPass certificeert ervaren architecten die 8 tot 10 jaar actief zijn in de bouwsector. De architecten in ons team zijn gepassioneerd en blijven zich voortdurend bijscholen om elke klant de beste service te bieden, ongeacht zijn verzoek.
-
Hoe lang duurt een begeleiding?
Alhoewel de duur niet strikt bepaald is en wordt overgelaten aan de vrije wil van de inspecteur, duurt het bezoek ongeveer 1 uur tot anderhalf uur, afhankelijk van de woning en het aantal opmerkingen.
-
Wat als de inspectie alarmerend is?
Je hebt er goed aan gedaan om beroep te doen op ImmoPass !
U kunt uw aankoop opschorten, of u weet nu ten minste welke werkzaamheden u snel moet uitvoeren.
-
Wat moet u voorbereiden voor het bezoek?
De inspecteur voert een gestandaardiseerd bouwonderzoek uit dat geen speciale voorbereiding vereist. Als er technische documenten beschikbaar zijn (plannen, EPC, andere certificaten, ...), zal dit echter een grondigere analyse mogelijk maken.
-
Wanneer moet ik de ondersteuning betalen?
Na het maken van een afspraak met een van onze inspecteurs, wordt u gevraagd om vóór het bezoek per bankoverschrijving te betalen.
-
In welke regio's voert u inspecties uit?
We zijn operationeel in heel België en ook het Groothertogdom Luxemburg.
-
Staat de inspectie toe om over de aankoopprijs te onderhandelen?
De inspectie maakt het mogelijk om de technische kwaliteit van de woning te objectiveren. Het is aan u om deze elementen verstandig te gebruiken in de onderhandelingen van de aankoop.
-
Heeft de eigenaar het recht om de inspectie te weigeren?
De eigenaar heeft het recht om de inspectie te weigeren.
Als dit echter het geval is, hebt u alle reden om op uw hoede te zijn voor deze aankoop.
Neem contact op met een van onze medewerkers ↗
Technische & energetische audit
Wil u de technische audit vervolledigen met een advies op maat over de energetische renovatiewerken aan uw (toekomstige) woning?
Onze energetische audit geeft gepersonaliseerd advies van de prioriteiten, de noodzakelijke budgetten alsook de energiepremies die voorhanden zijn voor de energetische renovatiewerken.
Ontdek de audit met energie advies
Vermijd "Als ik het had geweten..."
Heeft u een specifiek project of een vraag over onze diensten?
Wij staan tot uw dienst.
