Het EnergiePrestatieCertificaat (EPC)

Met het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) krijg je een idee over de energiezuinigheid van jouw woning. Een label F betekent dat jouw woning helemaal niet energiezuinig is en er dus nog heel wat werk op de plank ligt om de woning energie efficiënt te krijgen. Beschikt jouw woning echter al over een EPC met label A, dan voldoet jouw woning aan de langetermijndoelstelling en is jouw woning op energetisch vlak al ‘future proof’.

ImmoPass - EPC

ImmoPass + EPC

Wil je jouw woning verkopen en een neutraal rapport over de technische staat van de woning laten opstellen gecombineerd met het verplichte EPC?

Dat kan bij ImmoPass. Een architect zal ter plaatse komen om de technische staat van de woning in kaart te brengen en een energiedeskundige zal het EPC opmaken. Eén aanspreekpunt. Eén prijs.




Technische & energetische audit

Waarom als verkoper een neutraal rapport laten opstellen?

Gebruik het objectieve ImmoPass-rapport als verkoopsargument. De ImmoPass-rapporten zijn namelijk neutraal en objectief. De architect brengt mogelijke mankementen en problemen in kaart, reikt oplossingen aan en geeft een kostenraming van hoeveel het zou kosten om de mankementen te laten herstellen.

Een koper heeft dus meteen een goed zicht op de bijkomende kosten die hij moet voorzien. Als jouw woning een hoge score haalt en weinig (of geen) herstellingen nodig zijn, weet de koper dat hij op twee oren kan slapen. Hij koopt dus in alle gemoedsrust en zal dus niet uitgebreid moeten onderhandelen over de vraagprijs.

Daarnaast zien ze je als een betrouwbare verkoper, je hebt er alles aangedaan om de woning in alle transparantie te laten doorlichten. Je wil niets verbergen.




Technische & energetische audit

2050: elke woning in Vlaanderen energiezuinig

De langetermijndoelstelling die de Vlaamse overheid heeft vastgelegd is duidelijk: tegen 2050 moet elke woning in Vlaanderen over een EPC-label A beschikken. En daar is nog wel wat werk aan de winkel. Vandaag heeft 1 op 3 woningen nog een EPC-label E of F.

Certificat ImmoPass pour les habitations unifamiliales

EPC verplicht?

Ja, het EPC is verplicht bij verkoop of verhuur. De verkoper of verhuurder is trouwens verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met het EPC-label (van A+ tot F). Op die manier weten de kopers meteen in welke energetische staat hun (toekomstige) woning is.

Sinds 2022 moet bij verkoop het EPC voor een bestaande woning zijn opgemaakt in 2019 of later.

L'Audit Technique ImmoPass pour les immeubles résidentiels

EPC nodig voor premies?

Voor de labelpremie is er een EPC voor én een na de energetische renovatiewerken nodig. De labelpremie is een premie die je bovenop de individuele premies krijgt en is van toepassing voor woningen met een startlabel F of E en die hun woning energetisch verbeteren tot label A, B of C.

Voor appartementen is het van toepassing voor de startlabels D, E of F die verbeteren tot label A of B. Hoe beter het label, hoe groter het financiële extraatje. Belangrijk is dat de energetische renovatiewerken binnen de vijf jaar gerealiseerd worden.

Huis Appartement
5.000 euro als label A wordt behaald 3.750 euro als label B wordt behaald.
3.750 euro als label A wordt behaald 2.500 euro als label B wordt behaald.
2.500 euro als label C wordt behaald

Renovatieplicht voor woningen vanaf 1 januari 2023

Er komt een renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 1 januari 2023. Nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen (lees: woongebouwen met een EPC-label E of F) zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.

L'Audit Technique ImmoPass pour les immeubles résidentiels

Raadpleeg de voorbeeldrapporten

Wil u weten wat er wordt gecontroleerd tijdens het bezoek van een ImmoPass-architect en hoe het rapport eruit ziet? We stellen graag onze voorbeeldrapporten ter beschikking, zo krijgt u een idee van wat onze rapporten precies inhouden.

Download een voorbeeld
L'Audit Technique ImmoPass pour les immeubles résidentiels

Hoe verloopt een energetische audit?

Vraag een afspraak

U wil energetisch advies? Bezorg ons uw aanvraag online.

Vastleggen van een datum voor het bezoek

Onze architect zal u contacteren om een datum en uur voor het bezoek vast te leggen.

Bezoek van de architect

De architect bekijkt het gebouw en geeft een antwoord op uw vragen.

Rapport

U ontvangt van ons een rapport met de aanbevelingen en kostenraming

Wist je dat?

'Een woning met de beste EPC-labels (label A en B) 11% duurder verkocht worden dan vergelijkbare woningen met een EPC-label E. Per labelverbetering stijgt de verkoopprijs met gemiddeld 2,3%. Huizen met een A of B-label zijn bovendien ook sneller verkocht.
Naast de energetische staat heeft ook de technische staat een belangrijke waardebepalende factor.'

Marc Guilmot
Marc Guilmot
Director ImmoPass
Btw inbegrepen
749€ 649 Korting tot 31 augustus
  • Bezoek van een architect voor de technische audit
  • Bezoek van een energiedeskundige voor het EPC
  • Ondersteuning voor al uw technische vragen
  • Volledig schriftelijk rapport, met oplossingen en kostenraming
  • Officieel EPC-attest
  • Transparant verkoopdossier
Maak een afspraak

Zij gaven ons reeds hun vertrouwen? U ook?

“Ik dank u en feliciteer u van harte met dit professionele verslag, volledig, gemakkelijk leesbaar en begrijpelijk.
Ik heb maar één spijt - dat ik u niet eerder heb aangesproken...”

Témoignage ImmoPass
Richard A.
Antwerp — België

“Tijdens hun bezoek voor de evaluatie van het huis dat we wilden kopen, bleek het ImmoPass-team uiterst professioneel, direct en zonder gedoe.”

Témoignage ImmoPass
Nathalie D.
Waals Brabant — België

“Ik wilde u vertellen dat we zeer tevreden waren over uw service. We zullen niet aarzelen om bij u terug te komen in geval van nood of om uw bedrijf te adviseren.”

Témoignage ImmoPass
Elisabeth D
Knokke — België

“Thank you both for your professional and incredibly helpful service. The inspection and the report have provided me with much reassurance. I will happily recommend your services to friends looking to buy or renovate a property.”

Témoignage ImmoPass
Martin L.
Brussel — België

Een antwoord op de meest gestelde vragen

  • Is het EPC verplicht?

    Ja, het EPC is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning.

  • Door wie wordt een EPC opgemaakt?

    Een energiedeskundige type A kan EPC’s voor woningen opmaken. Zij hebben hiervoor een opleiding gevolgd en zijn geslaagd voor het examen.

  • Welke documenten heeft de EPC-deskundige nodig?

    Het EPC wordt aangemaakt door een visuele inspectie. De EPC-deskundige zal echter ook enkele documenten nodig hebben om de opmaak van het EPC te vergemakkelijken. Denk dan aan de bouwplannen van de woning, facturen van eerder uitgevoerde energetische verbeteringswerken, info over de verwarmingsinstallatie,...

    Een Energieprestatiecertificaat (EPC) kan ook opgemaakt worden indien er bijvoorbeeld geen bouwplannen beschikbaar zijn. Dan zal de deskundige echter langer bezig zijn (opmeten van de woning) en kan er een forfait aangerekend worden.

Vermijd "Als ik het had geweten..."

Heeft u een specifiek project of een vraag over onze diensten?
Wij staan tot uw dienst.

Neem contact op
Image
Ok, bedankt!
Deze website gebruikt cookies voor jouw comfort. Meer informatie