Qui paye le prix d’un diagnostic d’amiante ?
Depuis le 23 novembre 2022, le certificat d’inventaire est obligatoire pour toute vente de bien construit avant 2001 en Flandre : le décret ministériel impose la production de ce document au moment de la signature du compromis de vente. En conséquence, le prix d’un diagnostic d’amiante incombe immédiatement aux vendeurs, qui devront effectuer les démarches auprès des experts pour l’obtenir.
Mais le prix du diagnostic d’amiante est ensuite reporté sur les frais inhérents à la vente. Son coût pèse alors sur les épaules de l’acquéreur et vient alourdir le prix de vente du bien immobilier, à l’image de celui des diagnostics immobiliers, des frais de notaire, etc.
À noter que si le futur acheteur paye effectivement le prix diagnostic amiante, le certificat d’inventaire sert aussi à le protéger. Sans compter qu’en cas de présence avérée de cette substance cancérigène, il pourra mieux négocier le prix de vente.
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