Prix Diagnostic Amiante

Prix Diagnostic Amiante


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Quelles sont les grandes composantes du prix d’un diagnostic d’amiante ?

La taxe OVAM dans le prix d’un diagnostic d’amiante

Obligatoire pour tous les propriétaires-vendeurs depuis le 23 novembre 2022, le certificat d’inventaire ne peut être établi que par un expert agréé par l’OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij). Le prix d’un diagnostic d’amiante comprend une taxe pour cet organisme public flamand rattaché au ministre de l’Environnement : cette rétribution est de 50 €. Elle vient soutenir la mise en place de la formation (assortie de l’examen pour décrocher l’agrément pour délivrer le certificat d’amiante) et du suivi (contrôle et sanctions).

Généralement, le prix d’un diagnostic d’amiante intègre cette taxe – l’expert se chargeant de la payer lui-même à l’OVAM par la suite.

La prestation de l’expert dans le prix d’un diagnostic d’amiante

Au-delà de la taxe OVAM, le prix d’un diagnostic d’amiante intègre aussi la prestation de l’expert agréé – à savoir :

  • La visite sur place : un certificat d’inventaire ne peut être délivré sans une visite physique. D’abord viseulle, elle va permettre de dresser la liste des matériaux et produits pouvant contenir de l’amiante ;
  • La prise d’échantillons : lors de la visite, l’expert peut être amené à réaliser des prélèvements pour une analyse en laboratoire, afin de lever une suspicion ou, au contraire, l’entériner ;
  • L’encodage dans la base de données : le prix d’un diagnostic d’amiante englobe aussi cette prestation de transmission des informations, permettant au gouvernement flamand de cartographier précisément la situation sur son territoire ;
  • L’établissement du certificat d’inventaire : l’expert rédige le certificat, qui dresse, d’un côté, un inventaire des matériaux et produits amiantés, de l’autre, des préconisations (gestion du risque, retrait d’amiante en sécurité…)

La prestation du laboratoire dans le prix d’un diagnostic d’amiante

Enfin, le prix d’un diagnostic d’amiante intègre aussi le coût d’analyse en laboratoire des différents échantillons prélevés sur le bien. À noter que cette opération ne peut se faire que dans les laboratoires agréés. Assez logiquement, leur nombre influence le coût de la prestation. Certains experts en intègrent un certain nombre dans leur prestation de base, quand d’autres l’ajoutent, au cas par cas, grevant de manière conséquente le prix du diagnostic d’amiante, à la grande surprise des clients.

Bon à savoir : ImmoPass a déployé une offre de certification amiante incluant 3 prises d’échantillons, ce qui évite dans la plupart des cas des surcoûts intempestifs et garantit une certaine transparence aux clients.

Sinon, d’un point de vue purement logistique, l’intervention du laboratoire suppose la transmission des éléments par l’expert, le temps d’analyse et l’envoi du rapport. Dès lors et au-delà du prix du diagnostic d’amiante, il est essentiel d’anticiper la demande de certificat d’inventaire pour ne pas retarder la vente de votre bien.

Bon à savoir : Même si elle ne peut rien par rapport à ce temps incompressible de traitement par le laboratoire, n’hésitez pas à contacter l’entreprise ImmoPass et à lui confier cette tâche. Elle dispose de plusieurs experts agréés – ce qui optimise déjà le temps d’obtention du premier rendez-vous !

Comment se déroule une certification d'inventaire amiante ?
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Visite et échantillonage

L'expert analyse l'ensemble de l'habitation et ponctionne une série d'échantillon qui seront envoyés en laboratoire

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Le saviez-vous ?

L'amiante a été largement utilisé dans le cadre des matériaux de construction (plus de 3.000 types différents) entre 1945 et la fin des années 90 ! Bien que l'amiante soit inoffensif lorsqu'il est dans un état compact, il s'avère être cancérigène lorsqu'il se désagrège sous forme de microfibres.
C'est notament le cas lors de travaux dans le bâtiment ou lorsque les matériaux commencent à s'user.

Pierre-Louis Firre - ImmoPass
Pierre-Louis Firre
Directeur ImmoPass
Prix TTC
469 Tout inclus Pour un appartement
àpd 609€ pour une maison
  • Visite d'un expert agréé
  • Prise d'échantillons
  • 5 échantillons inclus
  • Analyses en laboratoire agréé
  • Encodage dans la base de données
  • Taxe OVAM incluse
  • Délivrance du certificat
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4.5 étoiles sur 54 avis vérifiés

“ Équipe très pro et très efficace. C'était mon premier rapport amiante et ils ont tout très bien expliqué. ”

Didier Hofman
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“ Excellente expérience avec ImmoPass, nous sentions que notre certificateur savait de quoi il parlait et celui-ci s'est montré très professionel, il nous a tout expliqué durant l'expertise, ce fût très didactique. Possibilité (très pratique) d'uploader les preuves acceptables etc... via le site à l'avance.”

Michael Vanderhoudelinghen
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“ Super contente du service ImmoPass. Rapide et à l’écoute. Rien à redire :) ”

Coralie Boon
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“ Excellente expérience avec cette société : a réagi avec rapidité et professionnalisme : je ne manquerai pas de faire encore appel à elle une autre fois .. ”

Christiane Bebronne
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