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Audit Technique Immobilier


4.7 étoiles sur 108 avis vérifiés

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Découvrir l'audit technique avant achat

L’audit technique immobilier, la base d’une bonne gestion pour les copropriétaires

Gérer une copropriété n’est pas une chose aisée. Les syndics professionnels sont là pour cela, mais en ce qui concerne les décisions techniques sur les travaux à entreprendre, ils ont eux aussi besoin de pouvoir se reposer sur des données précises et objectives d’experts du bâtiment. C’est précisément à ce besoin qu’ImmoPass répond avec son service d’audit technique immobilier, réalisable dans n’importe quelle région de Belgique.

Que retrouve-t-on exactement sur le rapport d’un audit technique immobilier ?

Lors de son audit technique immobilier, l’expert analyse les communs sur plus de 80 points de contrôle (toiture, humidité, fissures, état des garde-corps, maitrise des risques d’incendie, etc.). Le rapport fonctionne avec un code couleur très simple :

  • vert = aucun problème pour ce point de contrôle ;
  • rouge = il y a un problème à solutionner rapidement, voire urgemment ;
  • orange = le point nécessite une action dans les 5 ans ;
  • jaune = une action sera nécessaire dans les 10 ans ;
  • gris = ce point n’est pas d’application.

La première page du rapport est une vue d’ensemble des points nécessitant une action urgente, endéans les 5 ans ou les 10 ans. Pour chaque action, une solution est proposée et budgétisée. Cette synthèse permet de voir en un coup d’œil les actions à entreprendre en priorité et combien elles coûteront.

La suite du rapport apporte des détails sur chaque point de contrôle et fournit des explications et pistes de solutions dès qu’un problème est soulevé. L’analyse est faite par thématique et les explications sont illustrées par des photos.

Comment faire bon usage du rapport d’audit immobilier ?

Avant de faire un rapport d’audit technique immobilier, il faut le faire voter par l’assemblée générale des copropriétaires. Il est possible de demander un devis gratuit sur le site d’ImmoPass avant de commander l’audit.

Une fois que l’audit a été réalisé et que vous disposez du rapport, vous pouvez présenter les résultats à la prochaine AG. Ce document, que nous avons voulu le plus clair possible, vous permet alors de planifier les différents travaux par ordre de priorité et en fonction du budget dont vous disposez. En identifiant clairement vos besoins de façon tout à fait indépendante, nous facilitons la prise de décision de l’AG. Cet audit est une solution complète pour répondre à la loi de juin 2018 sur les travaux extraordinaires.

L’audit technique immobilier n’est pas utile qu’aux syndics et copropriétaires

Notez que l’audit technique immobilier peut aussi s’avérer utile dans le cas d’un achat immobilier. Sur le même principe que pour un bâtiment en copropriété, l’audit est réalisé par un architecte neutre et indépendant qui analyse le bien en détail. Le but est de voir s’il ne comporte pas de malfaçons cachées et, s’il en a, de juger si les travaux pour réparer celles-ci ne feront pas exploser votre budget. C’est le meilleur moyen d’acheter un bien en toute connaissance de cause et de se prémunir des mauvaises surprises ! Vu les montants engagés, une vérification par un intervenant professionnel et indépendant n’est pas de trop.

 

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Comment se déroule un audit technique ?
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Visite avec l'architecte

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Réception du rapport

Vous recevez ensuite le rapport technique, les recommandations et les budgets.

Le saviez-vous ?

Pour près de 65% des acquéreurs*, la plus grande crainte lors d'un achat immobilier est de passer à côté des vices techniques éventuels. L’audit technique d’ImmoPass permet d’éviter de mauvaises surprises tant sur le plan technique que budgétaire.
* Etude BCG 2016

Pierre-Louis Firre - ImmoPass
Pierre-Louis Firre
Directeur ImmoPass
Prix TTC
499
  • Visite d'un architecte agréé
  • 80 points de contrôle technique
  • Réponses à vos questions
  • Estimation budgétaire des travaux
  • Rapport écrit complet
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“ L'architecte qui a fait la visite avec nous, était très gentil, à l'écoute de nos moindre questions. Je conseil sans hésiter pour les personnes qui ont un doute. ”

Itachi Wife
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“ Professionalisme et efficacité à la clé.
Le rapport d'IMMOPASS m'a rassuré quant à l'achat de ma maison et m'a permis d'obtenir une liste détaillée (budget, urgence, etc) des réparations à envisager. ”

Jean-Philippe Minet
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“ An excellent experience with ImmoPass. I was in a hurry and they responded quickly and effectively. I now have the report I wanted and I know exactly where I stand in order to make an informed offer on a house. thank you very much ”

Siv Y
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“ Excellente expérience avec cette société : a réagi avec rapidité et professionnalisme : je ne manquerai pas de faire encore appel à elle une autre fois .. ”

Christiane Bebronne
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Exemples de rapports à consulter

Vous voulez savoir exactement ce qui est contrôlé lors de la visite et comment le rapport est rédigé ?
Nous mettons à votre dispostion des exemples de rapport, pour vous faire une idée précise du résultat attendu !

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