Ça y est, la nouvelle réforme des primes en Région wallonne est disponible ! Quel impact cela a-t-il pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur habitation ? Nous allons le découvrir ensemble dans cet article.
Entrées en vigueur le 1er juillet 2023, ces nouvelles mesures viennent augmenter le montant des primes et réduire les contraintes pour y accéder. C'est donc une bonne nouvelle pour tous les propriétaires et copropriétaires (et oui, car les primes sont désormais disponibles pour les immeubles en copropriété !).
Qu'est-ce qui change exactement ?
Montant de la prime sur l'audit logement
Tout d'abord, la prime de base pour la réalisation d'un audit logement passe de 150€ à 190€.
Rappelez-vous que chaque prime indiquée est à multiplier par un coefficient de 1 à 6 déterminé par les montants de vos revenus, dont le tableau récapitulatif est accessible en bas de cet article.
Aussi, sachez que le délai pour demander cette prime passe de 4 à 8 mois après la rédaction de l'audit logement. Une bonne nouvelle pour les quelques distraits.
Primes exprimées par m² pour l'isolation de l'enveloppe du bâtiment
Ensuite, le montant des primes a été simplifié pour tout ce qui concerne l'isolation de la toiture, des murs, des sols ainsi que du remplacement des châssis. Il ne s'agit plus d'une prime sur base de la différence d'amélioration en kWh, mais tout simplement d'une prime par m² ! Ouf ! Voilà qui rend les choses plus lisibles et compréhensibles pour tous.
Quelques exemples pour les primes les plus demandées :
| Type de travaux | Montant de la prime de base |
|---|---|
| Isolation de la toiture | 50 € / m2 |
| Isolation de la toiture en matériaux bio-sourcés | 65 € / m2 |
| Isolation des murs | 22 € / m2 |
| Isolation des murs en matériaux bio-sourcés | 30 € / m2 |
| Isolation des sols | 15 € / m2 |
| Isolation des sols en matériaux bio-sourcés | 20 € / m2 |
| Remplacement des châssis ou vitrages | 65 € / m2 |
Un tableau complet des primes disponible est disponible en suivant ce lien.
Les exigences techniques en terme d'isolation se renforcent, à savoir :
Isolation de la toiture avec un Rmin de 5 m2K/W, soit l'équivalent de 12cm de PU, 22 à 24cm de cellulose ou encore 22cm de laine de roche/
Isolation des murs avec un Rmin de 4 m2K/W, soit l'équivalent de 14cm d'EPS en isolation par l'extérieur. En isolation par l'intérieur, cela pourra être de 14 cm de laine de roche, 10cm de polyuréthane ou encore 28cm de bloc de chanvre.
Isolation des sols avec Rmin de 3,5 m2K/W, soit l'équivalent de 8cm de polyuréthane en panneau, 10cm de polyuréthane projeté, 14cm de laine de roche ou encore 14cm de cellulose projeté.
Primes forfaitaires augmentées pour les autres travaux
De nouvelles primes forfaitaires font leur apparition, ainsi qu'une augmentation des primes forfaitaires déjà disponibles. Cela concerne le système de chauffage, de production d'eau chaude ou encore du système de ventilation.
Sachez qu'il existe également une série de primes liées à la résolution de pathologies techniques de votre bâtiment, telles que la salubrité de la toiture, les infiltrations d'humidité, la présence de mérule ou de radon.
Prime très intéressante pour la mise en conformité électrique
Bonne nouvelle si vous devez mettre votre habitation en conformité électrique, une prime forfaitaire de 800€ (à multiplier par votre coefficient) est disponible pour les travaux ! De quoi couvrir une bonne partie des frais liés à la remise en conformité, qui est obligatoire après l'achat d'une maison.
Flexibilité sur l'ordre des travaux
Grand changement par rapport aux précédentes directives : vous décidez vous-même dans quel ordre exécuter les travaux. Bien que l'auditeur logement vous conseillera des bouquets de travaux prioritaires, ceux-ci ne sont plus contraignants.
Augmentation du plafond de subvention des factures
Alors qu'auparavant votre prime ne pouvait dépasser 70% du montant total de la facture des travaux, aujourd'hui ce plafond est augmenté à 90% de la facture ! Qui plus est, si vous réalisez plusieurs travaux pour la même paroi (ex : nouvelle étanchéité en toiture + isolation), c'est le montant additionné de tous les travaux qui sera utilisé pour le plafond.
Ce plafond s'applique également au prix de l'audit logement. Encore une bonne nouvelle donc.
Pourquoi est-il intéressant de réaliser un audit logement ?
Avec ces nouvelles directives, l'audit logement devient encore plus intéressant dans le cadre d'une rénovation énergétique de votre habitation. Voici quelques raisons pour vous encourager à réaliser un audit logement :
- Un auditeur agréé analyse votre habitation pour vous donner les bonnes recommandations en termes de travaux à réaliser et de matériaux à privilégier.
- L'audit logement donne une simulation précise de l'économie d'énergie pour chaque travail, ses coûts ainsi que l'impact sur votre label PEB !
- L'audit logement donne droit aux primes maximales disponibles par la Région wallonne.
- Vous avez une personne de contact privilégiée pour répondre à toutes vos questions dans le suivi de vos travaux.
Sachez qu'il vous est possible de commander un audit logement très rapidement en ligne via ce formulaire de commande. Nous répondrons à toutes vos questions et assurerons une exécution rapide de l'audit.
