Audit énergétique Wallonie

Audit énergétique en Wallonie : une nouvelle ère pour l'énergie

Vous désirez réduire vos factures d'énergie, optimiser vos envies de transformations au sein de votre habitation, mais aussi pallier d'éventuels problèmes techniques existants tels que l'humidité ou les fissures apparentes ? Vous ne savez plus vers qui vous tourner pour obtenir des réponses fiables parmi les offres existantes sur le marché ? Il existe une solution capable de vous guider en toute confiance : l'audit technique et énergétique en Wallonie d’ImmoPass.

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Option 1 : un audit énergétique en Wallonie

Une solution établie par un architecte agréé ImmoPass

L'audit énergétique en Wallonie est un rapport complet, rendu par un architecte agrée ImmoPass, qui s'apparente à un diagnostic poussé des différents points d'amélioration de l'habitation concernée. Après avoir questionné le propriétaire sur une série de points à vérifier selon des thématiques différentes et bien ciblées, et avoir collecté les différents documents sur le logement (factures, consommations d'énergie, année de construction), il pourra alors commencer un audit avec l'aide d'un logiciel afin d'optimiser une série de points précis dans le cadre d'aménagements et améliorations éventuels.

En tant qu'architecte agréé, l'auditeur sera capable de pouvoir vous prodiguer des conseils et idées d'améliorations tant au niveau technique qu'au niveau de l'amélioration des performances énergétiques. Il pourra également fournir des informations précieuses concernant les éventuelles primes et économies réalisées dans le cadre de propositions de travaux en Région wallonne.

L'architecte agréé ImmoPass est un architecte certifié pour ses méthodes d'audit. En effet, ImmoPass fait appel à des architectes expérimentés ayant collaboré 8 à 10 ans dans le milieu du bâtiment et donc au fait de toutes les législations et recommandations en la matière.

Les visites et le rapport ne prendront pas plus de 2-3 semaines avant d'être finalisés et seront l'occasion idéale de pouvoir discuter avec un professionnel agréé de la construction et de l'immobilier.

Un audit énergétique en Wallonie aux thématiques complètes

L'architecte passera en revue votre habitation afin de rendre un rapport global et complet d'audit énergétique en Wallonie suivant un cahier de charges bien précis. Celui-ci est axé sur 8 thématiques distinctes :

l'isolation des toitures ;
l'isolation des façades ;
l'isolation des sols ;
les châssis et les fenêtres ;
l'installation du chauffage ;
la production d'eau chaude ;
le système de ventilation ;
les énergies renouvelables

Une fois l'analyse de ces points effectuée, souvent à l'aide d'un logiciel spécialisé, l'auditeur aboutit à un rapport technique et énergétique du bien qui reprend sa performance énergétique actuelle, et une série de propositions et recommandations afin d'améliorer celle-ci. Ces propositions sont actées selon leur degré de priorité et d'importance afin de mettre l'accent sur les points essentiels d'amélioration.

Le rapport comporte des photos ciblées afin de ne laisser aucun flou sur les explications données et, malgré quelques termes techniques indispensables, se lit de manière aisée. Il est ainsi accessible à tous, et peut aider de manière générale à comprendre les possibilités d'une évolution de l'habitat sur le court, moyen ou long terme.

Les éventuelles transformations et travaux seront budgétisés afin de vous donner une idée claire de ce qui peut être réalisé selon vos possibilités.

Un audit énergétique en Wallonie à petit prix

Les objectifs zéro carbone de l'Europe à l'horizon 2050 ont provoqué un engouement particulièrement intense parmi la population des propriétaires pour l'audit énergétique en Wallonie.

En effet, les réglementations et taxes qui sont prévues dans la cadre de cet accord sont inévitablement liées avec l'envie de travailler au maximum les possibilités d'amélioration de l'habitation en termes d'optimisation énergétique. Mais outre le fait que la réduction de l'empreinte carbone représente une responsabilité sociétale, le coût de l'énergie augmente également radicalement d'année en année.

Un audit énergétique en Wallonie est la solution idéale pour connaître les solutions à envisager face à cette problématique.

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ImmoPass propose un audit énergétique en Wallonie à faible coût. Ainsi, pour un prix fixé à 749 € TTC, vous serez muni d'informations précieuses pour faire face aux réglementations futures et aux défis qui y sont liés.

Si les primes régionales « habitation » nécessitent le passage d'un auditeur agréé par la Région wallonne, au vu du contexte d'urgence de crise énergétique, certaines primes sont désormais octroyées sans audit logement agréé préalable, telles que :

le remplacement d'un système de chauffage (pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire et pour le chauffage ou combinée, chaudière biomasse, chauffe-eau solaire, poêles biomasses) ;
Les petites rénovations qui ne dépassent pas le plafond de 3000 euros
l'isolation des toits.

Toutes ces primes seront listées dans le rapport final de l'audit énergétique afin de vous donner une idée globale des travaux à effectuer, mais également des retours sur investissements.

Les demandeurs peuvent également réaliser certains travaux eux-mêmes, sans passer par des professionnels.

Autant de raisons pour réaliser un audit énergétique en Wallonie à faible coût.

Réaliser un audit énergétique en Wallonie après un achat immobilier

Demander un audit énergétique en Wallonie lorsque vous venez d’acheter une maison peut être une idée judicieuse. En effet, celui-ci vous permettra d’avoir une idée des pathologies du bâtiment en question et donc des rénovations à réaliser. Si c’est le premier bien immobilier que vous achetez, vous ne vous y connaissez peut-être pas spécialement en matière de rénovations. Vous ne savez pas par où il faut commencer, quels travaux sont prioritaires, ceux que vous n’êtes pas obligé de mettre en place… Bref, dans ce genre de situation, les conseils sont souvent les bienvenus. C’est ce que vous propose ImmoPass : un audit détaillé énergétique concernant votre nouvelle habitation.

De plus, l’architecte agréé qui vous rendra visite pour l’audit pourra également vous donner des idées d’aménagement ou de transformation de votre habitation. En effet, vous pouvez lui poser toutes les questions que vous avez à propos de votre maison. Il pourra vous aiguiller et vous donner des conseils. Il est indépendant de tout entrepreneur. Il a donc un avis objectif sans aucun intérêt financier personnel en réalisant cet audit.

Option 2 : un audit énergétique en Wallonie, porté par la Région

Un audit logement valable uniquement en Région wallonne

L’ancienne procédure d’audit énergétique en Wallonie PAE2 a été simplifiée, pour devenir l’Audit Logement. Au-delà de la dimension énergétique, il intègre désormais la stabilité du bâtiment, son humidité, sa conformité électrique, sa sécurité (notamment dans le cadre d’une installation au gaz), ainsi que d’autres critères liés à la durabilité du bâtiment.

Valable depuis le 1^er juin 2019, ce nouvel audit énergétique en Wallonie – et uniquement en Wallonie - s’inscrit dans la volonté du territoire, de réduire ses émissions de gaz à effet de serre et d’améliorer notablement la performance énergétique de son parc immobilier.

Les étapes de l’audit énergétique en Wallonie

Accessible aussi bien pour les appartements que pour les maisons unifamiliales, cet audit énergétique en Wallonie se déroule systématiquement en suivant ces étapes :

La phase d’analyse : le professionnel passe en revue l’habitation – notamment ses aspects énergétiques (analyse des parois, système de chauffage, ventilation, défaut de stabilité…)
Les options d’amélioration à visée d’économies d’énergie, tout en considérant les éventuels projets d’aménagements d’espaces non chauffés, comme la transformation d’un garage en chambres.
Les suggestions de travaux : le professionnel propose des bouquets de travaux, détaillant l’investissement initial, les primes, le temps de retour sur investissement et les économies d’énergies attendues.
Les solutions d’amélioration : l’audit énergétique en Wallonie peut aussi suggérer des travaux pour améliorer le confort, la santé et la ventilation hygiénique de l’habitation, qui réduiront aussi la consommation d’énergie.

L’objectif de cette étude est de vous fournir des conseils précis et personnalisés, tant au niveau de votre situation que de votre consommation.

Un audit énergétique en Wallonie assorti de primes

Cet audit énergétique en Wallonie ouvre les portes à des primes, pour tout demandeur de plus de 18 ans, propriétaire d’un bien et ayant un projet de rénovation dans la région. Une première pour l’élaboration de ce rapport, allant de 150 € à 900 euros, selon les revenus.

Ensuite, plusieurs travaux de rénovation énergétique peuvent être soutenus par la Région wallonne : l’assèchement des murs, suite à une infiltration, l’isolation thermique des sols, l’installation d’un chauffe-eau solaire, la pose d’un système VMC double flux, etc.

Les primes associées à cet audit énergétique en Wallonie se calculent à partir d’un montant de base et une majoration, établie en fonction de votre catégorie de revenus : ainsi, le coefficient de majoration des primes peut monter jusqu’à 6, pour les plus bas revenus. Par exemple, pour l’isolation thermique du toit ou des combles, la Région wallonne apporte un soutien financier de l’ordre de 0,15 €/kWh économisé. Pour les propriétaires ayant un revenu de référence inférieur à 23 000 €, cette prime peut être bonifiée par 6, soit 0,90 €/kWh économisé.

N’ayez aucune inquiétude quant au calcul des primes de l’audit énergétique en Wallonie : les experts ImmoPass vous aideront à y voir plus clair, sans compter que leurs rapports vous indiqueront précisément leur montant pour le confronter au coût estimé des travaux suggérés.

Explorez vos possibilités avec l'audit logement !