L’audit énergétique : quand est-il obligatoire ?
Un audit énergétique est obligatoire dans divers contextes réglementaires et pour l'accès à des aides financières spécifiques en Belgique, selon la région concernée. Explications.
Quand faut-il un audit énergétique ?
En Wallonie, depuis le 1er juillet 2023, pour bénéficier des primes « Habitation » , vous devez d’abord demander un audit énergétique obligatoire qui est réalisé par un auditeur agréé par la Wallonie. Cet audit énergétique permet d’identifier les travaux à réaliser pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement.
En Flandre, un audit énergétique est obligatoire pour les grandes entreprises et pour les gros consommateurs lors des demandes de permis d’environnement. Cet audit doit répondre à certaines exigences formelles et doit être renouvelé tous les 4 ans.
À Bruxelles, un audit énergétique est obligatoire pour les grandes entreprises et pour les gros consommateurs lors des demandes de permis d’environnement. Il est possible de bénéficier de la prime A1 délivrée par Bruxelles Environnement pour la réalisation d’un audit énergétique.
Qui peut réaliser l’audit énergétique obligatoire ?
En Belgique, l'audit énergétique obligatoire doit être réalisé par des auditeurs énergétiques agréés. Ces professionnels doivent être spécifiquement formés et certifiés pour effectuer des audits énergétiques conformément aux réglementations et normes en vigueur. Les exigences précises et les qualifications nécessaires pour devenir auditeur énergétique agréé peuvent varier selon la région de Belgique (Flandre, Wallonie, Bruxelles-Capitale) étant donné que la gestion de l'énergie est une compétence régionalisée dans le pays.
Chaque région a donc son propre système d'agrément pour les auditeurs énergétiques :
- En Flandre, l'audit énergétique doit être effectué par un expert en énergie agréé par le gouvernement flamand.
- En Wallonie, les auditeurs doivent être certifiés par le Service Public de Wallonie pour pouvoir réaliser des audits énergétiques.
- Dans la Région de Bruxelles-Capitale, les auditeurs doivent être agréés par Bruxelles Environnement pour effectuer des audits dans cette région.
Ces auditeurs évaluent la performance énergétique des bâtiments, identifient les possibilités d'amélioration de l'efficacité énergétique et fournissent des recommandations détaillées aux propriétaires ou gestionnaires de bâtiments. Les critères d'agrément incluent généralement une formation spécifique en énergie, une expérience professionnelle dans le domaine, ainsi que le passage d'un examen ou la certification par un organisme reconnu.
Quel est le prix d’un audit énergétique obligatoire ?
Le prix d’un audit énergétique obligatoire dépend de la région dans laquelle est situé le bâtiment à auditer et dépend également du prestataire que vous sélectionnez pour effectuer l’audit.
Les prix appliqués par ImmoPass
- En Wallonie, le prix d’un audit énergétique avec ImmoPass est de 1.189 €. Ce prix comprend une évaluation détaillée de votre habitation du point de vue énergétique, réalisée par un auditeur agréé. Pour aider les ménages, la Wallonie offre une prime de 190€ qui peut être multipliée en fonction de vos revenus. La plupart des Wallons bénéficient de primes multipliées au minimum par deux, soit 380€ de primes sur l’audit logement.
- En Flandres, ImmoPass propose un prix à partir de 749 € pour effectuer un audit énergétique.
- À Bruxelles, nous pouvons effectuer un audit énergétique de votre logement à partir de 749 € (avec possibilité d’obtenir une prime de 400 € sur ce prix).
Cet audit énergétique (obligatoire ou non selon les régions) est un outil précieux pour identifier les travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement et, dans certains cas, un moyen d’accéder à des aides financières significatives.
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